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廣州貸款公司排名前十怎么查房子有沒有貸款？在貸款買房的時候，特別是購買二手房，要弄清楚房子有沒有貸款、是否處于抵押狀態。那么，怎么查房子有沒有貸款？

怎么查房子有沒有貸款？

1、買房者可以到有關房產部門查詢相關檔案。房產部門備有房產檔案，每處房屋的抵押.買賣等“檔案”都可以查詢得到。

2、買房者可以查看房屋產權證上的“他項權”的位置，如果抵押過的房屋，“他項權”一欄會有登記的。

3、買房者還可以協同賣方，攜帶身份證、房產證直接去房產管理局窗口查詢，而買主也可以登陸房屋所在地的房產管理局的官方網站查詢。

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怎么樣才能查驗房產是否被房產商做過抵押沒有？

據介紹，根據《擔保法》的規定，房地產商如果將期房的土地抵押，抵押后土地上新建的建筑物不屬于抵押物。而且房地產商將土地或房屋抵押均須到房地產管理部門做抵押登記，對于期房，房地產商將在建土地進行抵押的，登記機關會在房地產商的《土地使用證》上進行標識;

對于現房，房地產商將建成房屋進行抵押的，登記機關會在房地產商的《房屋所有權證》上作他項權利記載。不做抵押登記的，按我國《擔保法》規定，該抵押“不得對抗第三者”。因此，買房人如果在買房時堅持要求房地產商出具有關證書的正本，基本上就能了解自己希望購買房屋的抵押情況。

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