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廣州貸款公司有哪些，現(xiàn)在很多朋友都把買房一詞天天掛在嘴邊，“我要抵押貸款買房或是房屋按揭貸款買房”，一問(wèn)兩者之間存在什么不同的時(shí)候都回答不上來(lái)，還有的伙伴兒說(shuō)“不都是貸款買房么，能差到哪兒去啊”，殊不知兩者之間存在著天差地別的不同，完全屬于兩種概念。總的來(lái)說(shuō)，它們之間大體的區(qū)別有三，小編這里就對(duì)于房屋抵押貸款和房屋按揭貸款之間的區(qū)別做一個(gè)簡(jiǎn)單的解析。

一、貸款成本之間存在差異

廣州貸款公司有哪些，按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。主要有兩個(gè)原因：

1、若是首套房申請(qǐng)按揭貸款，購(gòu)房者有機(jī)會(huì)享受到一定的利率折扣，而抵押貸款則不然，各銀行大多會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮一定的比例；

2、退一步講，如果購(gòu)房者不能享受到利率折扣，且執(zhí)行利率有一定的上調(diào)，通常來(lái)說(shuō)，其上調(diào)幅度也會(huì)低于抵押貸款。

二、貸款用途不同

房屋按揭貸款就是按揭人通過(guò)分期付款方式來(lái)購(gòu)買商品房，而房屋抵押貸款則是指借款人用全款購(gòu)買的房屋抵押給銀行，以借得一攬子資金。根據(jù)廣義上的用途來(lái)細(xì)分，房屋抵押貸款又包括個(gè)人消費(fèi)貸款和經(jīng)營(yíng)性貸款兩種方式。具體而言，消費(fèi)貸款可以用作購(gòu)車、旅游、裝修、醫(yī)療、留學(xué)等消費(fèi)領(lǐng)域，而經(jīng)營(yíng)性貸款顧名思義是用于商業(yè)用途。

綜上所述，房屋抵押貸款和房屋按揭貸款最大的用途區(qū)別，在于按揭貸款是購(gòu)房者向銀行借錢購(gòu)買房屋，而房屋抵押貸款則是借款人用已購(gòu)房做抵押向銀行借錢用于消費(fèi)領(lǐng)域或做生意。

三、貸款期限不同

按揭貸款最長(zhǎng)貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業(yè)銀行依據(jù)借款個(gè)人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定。而房屋抵押貸款的最長(zhǎng)貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年。

廣州貸款公司有哪些，相信通過(guò)本文對(duì)房屋抵押貸款和房屋按揭貸款的區(qū)別的介紹，大家對(duì)其應(yīng)該都有了一定的了解，它們二者之間可謂是各有千秋，不過(guò)不管是對(duì)于房屋抵押貸款或是房屋按揭貸款的選擇都一定要謹(jǐn)慎從優(yōu)，更具自身的具體情況判斷利益的最大化，再來(lái)理性的選擇何種方式借貸。

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