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用自己的房屋作抵押向銀行申請貸款是目前常見的貸款方式之一，而這類產品也備受銀行青睞。相比無抵押產品，有抵押物的產品在貸款風險方面有了很大的保障。所以通常借款人及房屋滿足要求都能順利辦理，下面小頂金融加介紹銀行房產抵押貸款要具備這些條件才能獲貸。

銀行房屋抵押貸款

1、良好的個人資質

主要是為了考察你的還款能力，所以銀行要求借款人有固定工作，并且每個月的收入能達到償還本息的要求。具體如下：

收入：月薪是每月還款的2倍以上。

工作：正當職業，工作年限越長越好。

信用：近1年內每沒有連三累六。

資產：擁有較多的個人資產，比如多套房子或者汽車等。

2、抵押房屋合規

房屋的要求是最為關鍵的，一旦你的房屋達不到成都抵押貸款的要求，那么貸款申請也很難了。具體要求如下：

房齡：小于20年

面積：大于50平米

抵押狀態：無

征得房主同意，且小產權房，沒有滿5年的經濟適用房也無法辦理。

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