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在房價一路高歌猛進(jìn)的態(tài)勢下，有人對買房保持了觀望，但更多的人選擇了貸款買房。相較于銀行其他貸款，房貸申請難度要小很多，畢竟有房子作抵押，降低了銀行放貸風(fēng)險。但有一些購房者發(fā)現(xiàn)：即使房貸易申請，自己仍被拒貸了！這究竟是為何呢？

神馬！房貸被拒 你造是什么原因嗎

經(jīng)觀察分析，房貸被拒的常見原因有這幾個：

1.信用記錄欠佳

雖然房貸對銀行來說是風(fēng)險較小的貸款業(yè)務(wù)，但他們在受理房貸申請時，仍會查看借款人的征信報告，若報告上顯示近兩年內(nèi)有逾期還款記錄，那么貸款能否獲批就要打上問號了，因為在銀行眼中，信用不良就意味著借款人的還款意愿有問題，為了保障貸款的順利回收，銀行會謹(jǐn)慎放貸。所以，大家在日常生活中一定要養(yǎng)成良好的還款習(xí)慣，積累良好的信用，為房貸申請打下良好的基礎(chǔ)。

2.工作不穩(wěn)定

銀行房貸除了對借款人的信用有要求以外，對工作時間同樣有要求。從目前來看，多數(shù)銀行要求借款人必須在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿六個月及以上。所以，如果借款人最近頻繁跳槽，也會影響房貸的申請，因為在銀行看來，沒有穩(wěn)定的工作，還款能力得不到保障，這就增加了放貸的風(fēng)險。

3.銀行流水不達(dá)標(biāo)

銀行流水是房貸申請的必備手續(xù)之一，如果銀行流水不達(dá)標(biāo)貸款也會“泡湯”，那么什么樣的銀行流水才符合銀行要求呢？

（1）工資由銀行代發(fā)，即你提供的銀行流水上顯示有“工資”字樣；

（2）銀行流水必須加蓋銀行公章，否則流水無效；

（3）銀行流水必須連續(xù)且穩(wěn)定。

4.貸款資料不完整

想成功拿到房貸，借款人必須提供完整的貸款資料，包括本人（及配偶）有效身份證、婚姻證明（單身人士需簽署單身聲明）、戶口本、單位開具的工作證明、銀行代發(fā)工資流水等，若貸款資料不完整，房貸申請也會遭拒。

另外，還要提醒大家?guī)c：

1.若逾期次數(shù)少、金額小，且事后即時將欠款還清，則仍有獲貸的可能性，但貸款成數(shù)將降低、利率會提高。

2.工資以現(xiàn)金形式發(fā)放的購房者，可提供自存銀行流水，即在每月固定的時間內(nèi)，向同一賬戶中存入固定金額，持續(xù)六個月后再將銀行流水打印出來，這種流水部分銀行也是認(rèn)可的。

3.若名下有其他資產(chǎn)，比如車、大額存單等等，在申請房貸的時候不妨提供相關(guān)證明，從而提高獲貸幾率、貸款額度，同時還有機會享受房貸利率折扣。

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