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(一) 貸款對象及條件

1、具有威海市各市區常住戶口或有效居留身份。成都貸款公司？

2、具有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

3、申請人及所在單位已與管理中心建立正常的住房公積金繳存關系，截止貸款時已連續足額繳存住房公積金12個月以上。申請人和公積金繳交人必須一致。

4、申請人必須在威海市轄區以內購建自住住房，且土地性質為國有出讓住宅用地（經濟適用住房除外）。申請人須同意以所購住房的全部產權作貸款抵押。

5、申請人的住房公積金賬戶沒有被凍結或封存。

6、申請期房貸款的，商品房預售合同自簽署之日起不超過三年。

7、購買首套自住現房的申請人，首付款比例不低于所購住房全部價款的30%，其中：購買90平方米（含）以下的首付款比例不低于20%。購買拆遷房的首付款比例不低于拆遷合同差額價款的30%。

購買第二套住房的，首付款比例不得低于60%，貸款利率提高到同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

購買第三套及以上住房的，停止發放住房公積金個人住房貸款。成都貸款公司？

8、申請人和配偶須授權管理中心在中國人民銀行個人信息基礎數據庫查詢個人信用狀況。

(二) 貸款額度

申請貸款額度可參照以下因素計算確定，取最小值：

1、最高貸款限額為40萬元。

2、購買期房的，申請貸款總額不超過所購住房房價總額的70%。其中：購買90平方米（含）以下的，申請貸款總額不超過所購住房房價總額的80%。購買拆遷房的，申請貸款總額不超過拆遷合同差價（補交金額）的70%。

3、申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額總和的20倍。

4、月還款額不超過夫妻雙方月工資收入的50%。

5、貸款額度確定后仍不足以支付購買住房全部價款的，可同時向受委托銀行申請商業性貸款（即個人住房組合貸款）。

(三) 貸款期限

1. 貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。還款方式必須一致，擔保方式必須一致。成都貸款公司？

2. 貸款年限加借款人的年齡原則上不超過國家規定的法定退休年齡。在評估還款能力的基礎上，對還款能力強的職工，可貸款年限在法定退休年齡基礎上可以再延長5年。

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