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個(gè)人住房貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的，用于購(gòu)買房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法建造、銷（預(yù)）售住房的貸款。成都貸款公司？

（一）貸款額度：對(duì)購(gòu)買首套自住住房且套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)住房市場(chǎng)價(jià)值的80%；對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%；對(duì)購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%。成都貸款公司？

（二）利率規(guī)定：對(duì)借款人購(gòu)置首套住房的貸款，利率不得低于人民銀行基準(zhǔn)利率；對(duì)購(gòu)買第二套住房的，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。貸款期限在1年（含）以下的，執(zhí)行合同利率；貸款期限在1年以上的，于次年1月1日開(kāi)始，按相應(yīng)利率檔次調(diào)整。

（三）期限規(guī)定：貸款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)30年，且借款人年齡與貸款期限之和不得超過(guò)70年。兩個(gè)（含）以上共同借款人借款的，可按照滿足貸款條件中年齡較小的認(rèn)定貸款期限。成都貸款公司？

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