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首先，房屋抵押貸款能貸多少，這個是沒法直接給出一個固定的答案的，因為具體能貸多少，是要根據您的自身條件和所要抵押的房產的具體情況而定的。不過通常情況下，按照一般規定，有一個范圍。下面頂呱呱貸款帶大家一起來看看！??！
房屋抵押貸款能貸多少的影響因素
1、抵押房屋的類別：是個人住房商品房，還是商鋪，亦或是廠房等等，不同類型的房屋貸款的最高額度不同。
2、個人的貸款條件的影響：比如你如果征信情況或者是銀行流水不甚優良，可能銀行或者是非銀行的貸款機構，會適當降低你的貸款額度。
3、房屋的本身條件影響：比如一個處在交通發達，環境又好的地方的房屋和一個處于偏僻位置，環境又不好的房子，其他條件相同下，前者能貸的額度會更多一些。
一般來說房屋抵押貸款能貸多少？
一般來講，抵押房屋貸款的額度不會超過房產評估值的70%，而且還因地區不同而不同。
商品住宅房屋抵押貸款能貸多少？
商品住宅抵押貸款最高可貸款額度能達到70%，這是因為該類房產比較容易變現，從貸款方的角度來講，如果借款人逾期的話，抵押的房產能順利變現，減少貸款房資金站崗的風險。
寫字樓辦公室和商鋪類抵押貸款能貸多少？
這類房屋一般來講可貸到評估值的60%左右。
廠房倉庫抵押貸款能貸到評估值的多少？
50%。
當然，以上只是一般情況下的行業規則。具體能貸多少，在上文也說過，跟很多因素相關。如果您有房屋抵押貸款的需求可以點擊進入小頂金融官網咨詢。
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