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成都貸款公司頂呱呱,首先，房屋抵押貸款能貸多少，這個是沒法直接給出一個固定的答案的，因為具體能貸多少，是要根據您的自身條件和所要抵押的房產的具體情況而定的。不過通常情況下，按照一般規定，有一個范圍。

房屋抵押貸款能貸多少的影響因素

1、抵押房屋的類別：是個人住房商品房，還是商鋪，亦或是廠房等等，不同類型的房屋貸款的最高額度不同。

2、個人的貸款條件的影響：比如你如果征信情況或者是銀行流水不甚優良，可能銀行或者是非銀行的貸款機構，會適當降低你的貸款額度。

3、成都貸款公司頂呱呱房屋的本身條件影響：比如一個處在交通發達，環境又好的地方的房屋和一個處于偏僻位置，環境又不好的房子，其他條件相同下，前者能貸的額度會更多一些。

一般來講，抵押房屋貸款的額度不會超過房產評估值的70%，而且還因地區不同而不同。商品住宅抵押貸款最高可貸款額度能達到70%，這是因為該類房產比較容易變現，從貸款方的角度來講，如果借款人逾期的話，抵押的房產能順利變現，減少貸款房資金站崗的風險。

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