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個人商鋪抵押貸款是指借款人以自有或第三人商業用房做抵押，向貸款人申請貸款以解決資金不足的貸款。商鋪抵押貸款須滿足的基本條件：須擁有商鋪的所有權，所經營的商鋪不能夠是租用的，其貸款最高額度一般不超過評估價值的50%，銀行會根據商鋪的面值、市值、地段等因素綜合確定最高貸款額度;貸款期限與房齡不得超過30年。個人店鋪抵押貸款.

商鋪抵押貸款申請條件：

1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；

2、在北京地區內具有常住戶口或有效居留身份；

3、具有穩定收入、信用良好、有按期償還借款本息的能力；

4、個人征信記錄良好，無惡意違約記錄；

5、抵押人擁有房屋所有權，并依法取得國有土地使用權，房產具備進入房地產二級市場交易條件， 產權明晰；

6、借款人應提供經貸款人認可的有效擔保；

7、貸款人規定的其他條件。個人店鋪抵押貸款.

申請商業用房抵押貸款應提交的材料：

1、對于符合貸款條件的客戶，銀行會發給《個人貸款申請審批表》和《個人經濟收入證明》，告知其填表的具體要求并提供如下資料具有法律效力的身份證件(居民身份證、軍官證、戶口簿、港澳同胞回鄉證及其他有效居留證件等)原件及其復印件；

2、借款人與配偶的結婚證明(結婚證)、單身證明或離婚證(法院判決協議書或再婚證明或未再婚證明)；

3、抵押物《房屋所有權證》、《土地使用證》及復印件；

4、貸款行認可的評估機構出具的抵押物評估報告書；

5、貸款人認可的經濟收入證明或職業證明；

6、已出租的房屋須提供租賃者承諾文件；

7、貸款人要求提供的其他證明文件或資料。個人店鋪抵押貸款.

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