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成都貸款公司小頂金融,如今房?jī)r(jià)越來越高，全款買房實(shí)在是壓力太大，那么在買房時(shí)，很多人會(huì)選擇會(huì)申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款，并且為了減輕還款壓力，很多人也選擇了較長(zhǎng)的貸款期限?？墒?，個(gè)人住房貸款的貸款期限并不是你想申請(qǐng)多久就能申請(qǐng)多久的，很多因素都會(huì)對(duì)此產(chǎn)生影響住房貸款期限的因素。

一、借款人的年齡

在申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人的年齡是重要的審核因素。一般而言，只要是借款人年滿十八周歲就可以申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款，同時(shí)要求借款人的年齡加上貸款期限不得超過65年，否則不予受理。因此，借款人年齡越小，那么可以申請(qǐng)的貸款期限也就越長(zhǎng)。

二、所購(gòu)房產(chǎn)的房齡

在辦理個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人所購(gòu)房產(chǎn)的房齡也是會(huì)影響貸款期限的。相信很多購(gòu)房者為了節(jié)省資金都選擇了購(gòu)買二手房，那么在辦理這類房屋按揭貸款時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的剩余所有權(quán)時(shí)間綜合計(jì)算貸款期限。若是新房的話，自然就少了這方面的考慮。

三、借款人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力

成都貸款公司小頂金融銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款的期限與借款人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力同樣相關(guān)，一般來說，經(jīng)濟(jì)收益相對(duì)較大、工作收入穩(wěn)定的借款人，銀行建議的貸款期限相對(duì)較短，如果是收入情況相對(duì)較差，經(jīng)濟(jì)實(shí)力稍弱的借款人，銀行會(huì)以降低還款風(fēng)險(xiǎn)以更長(zhǎng)的貸款期限為借款人發(fā)放貸款。

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