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二手房是否能用公積金貸款？公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。那么，二手房是否能用公積金貸款?下面四川貸款公司——小頂金融來給大家簡單的說一下！！！

二手房是否能用公積金貸款?

二手房公積金貸款是指由各地區住房公積金管理運用職工以及其所在單位所繳納的住房公積金，委托銀行向繳存住房公積金的在職職工、繳存住房公積金的離退休職工發放的專門用于購買二手房的房屋抵押貸款。

只要你滿足二手房公積金貸款申請條件，是可以申請公積金貸款的。

什么土地性質的房屋可以使用二手房住房公積金貸款？

如果想要使用住房公積金貸款購買的二手房，必須不能是小產權房。因為小產權房國家是不允許上市交易的，小產權的主人對小產權房只有居住權，沒有使用權。所以不能進行交易，不能進行交易銀行和公積金管理核心也就不會同意使用住房公積金貸款購買二手小產權房。

在房屋年齡上，國家規定二手房貸款的年限為“房屋年齡加貸款年限小于等于三十五年”想要使用住房公積金貸款買二手房，就一定要看好二手房的房屋年齡，看看三十五年減去房屋年齡后所剩的貸款年限能不能接受。

如果二手房符合住房公積金貸款規定的話，只要攜帶者個人證明、購房合同、房產證等所需材料到所在地的住房公積金管理核心去申請，就可以辦理二手房住房公積金貸款了。

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