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確實(shí)，在當(dāng)前樓市大背景下，房價(jià)高已是不爭的事實(shí)，對(duì)于大多數(shù)來說，全款買房是不現(xiàn)實(shí)的，想買房，最好的途徑就是申請(qǐng)房貸。

成都貸款公司我們知道，房貸申請(qǐng)是有門檻的，其中銀行對(duì)借款人的收入要求更是嚴(yán)格。當(dāng)申請(qǐng)房貸時(shí)，相信很多人都會(huì)擔(dān)心自己的收入達(dá)不到銀行的要求，進(jìn)而導(dǎo)致房貸被拒，影響買房。那么，申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行究竟是怎么判斷你的收入是否達(dá)標(biāo)的呢?今天，小編就跟大家來談?wù)劊J款買房，銀行是怎么評(píng)定你的收入是否達(dá)標(biāo)的?

一、個(gè)人收入不僅僅是指工資收入

首先大家需要清楚的是，收入并不僅僅是指工資收入，收入的范圍很廣，工資、租金收入、股利收入、津貼、版權(quán)費(fèi)等都屬于個(gè)人收入。

舉個(gè)例子，假如你的工資收入為5000元，每月可以拿到版權(quán)費(fèi)1000元，那么你的個(gè)人收入就是6000元。

二、月供占收入的比重是否超過50%

對(duì)于房貸，銀行并沒有明確規(guī)定借款人的收入一定要達(dá)到多少才能申請(qǐng)，所以很多人在申請(qǐng)房貸時(shí)擔(dān)心自己的收入不夠也是可以理解的。

成都貸款公司一般來說，在審批房貸時(shí)，銀行銀行判斷借款人的收入是否達(dá)標(biāo)主要看月供和借款人收入的比重，如果月供占收入的比重大于50%，那么就算收入不達(dá)標(biāo)，申請(qǐng)房貸時(shí)就會(huì)被銀行拒絕。

需要注意的是，如果你還有其它負(fù)債，那么銀行對(duì)你的收入要求會(huì)更嚴(yán)格，在這種情況下，若想順利申請(qǐng)房貸，每月需還的貸款和月供之和占收入的比重同樣不能超過50%，否則房貸申請(qǐng)就會(huì)被拒絕。

舉個(gè)例子，假如你原本每月就需要還貸款1500元，申請(qǐng)房貸后月供為5000元，也就是說你每月需要還的總貸款金額為6500元，這時(shí)候若想順利申請(qǐng)房貸，月收入至少要達(dá)到1.3萬元才行，否則房貸申請(qǐng)就會(huì)被拒絕。

小編提醒，現(xiàn)在的房價(jià)很高，買房一定要從實(shí)際出發(fā)，特別是貸款買房，如果沒有足夠的收入作為支撐，不僅申請(qǐng)房貸容易被拒，而且就算成功申請(qǐng)到房貸也容易被巨大的房貸壓力壓垮，影響正常的生活，這樣買房的意義就大打折扣了。

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