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買房是現(xiàn)在的熱門話題，無論什么人，什么身份，都可以選擇不同的方式來買房，為了不同的目的，就算是大學生們也可以選擇適合大學生的貸款方式來買房。不過現(xiàn)在買房貸款方式常見的是按揭買房，若是在二手房按揭房貸款費用怎么計算？做按揭哪家銀行好呢？

二手房按揭費用怎么計算？

在涉及有按揭或是轉(zhuǎn)按揭時會需要支付按揭服務公司、評估公司以及銀行等機構(gòu)相關費用。按揭費用一般有如下幾種：

1.房屋查案費用：一般是每證為90元，房管局收取這部分費用；

2.房屋評估費：房屋評估價的0.5%，評估公司來收取這部分費用。若評估時不需要出報告，那么就只收取300元的初評費；

3.代理費：是按揭公司直接收取的相關服務費用，收費標準是貸款額的1%到1.5%之間，按揭公司不同所執(zhí)行標準有所差異，普遍的標準是貸款額的1%或是1.2%；

4.貸款保險費:收取標準是貸款額的1.2×0.1%×貸款年限,由保險公司來收取住部分費用,高的二手房按揭房貸款年限是20年；

5.合同公證費：貸款合同公證費為每宗300元；

6.轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費：收取標準為每宗300元；

7.委托交易的公證費：收取標準為每宗200元；

8.銀行公積金代辦費：公積金貸款的那么有相應的銀行來收取，每宗收費500元；

9.他項權(quán)利登記費：每證為250元，房管局來收取這部分費用；

10.貸款印花稅：收費為貸款額的0.005%,由銀行來收取。

在這些費用中大部分銀行都會不收取銀行公積金代辦費。另外，在辦理轉(zhuǎn)按揭的時侯，個別的銀行還會收取轉(zhuǎn)按揭費，每宗收費為500元到1000元不等。二手房按揭房貸款

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