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成都貸款公司哪家好,然而，在選擇購(gòu)房貸款之時(shí)，不同年齡段的人，也需要考慮不同的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。對(duì)于還款方式、貸款金額等等，不同年齡段的人有著工作、資產(chǎn)等不同等因素，在申請(qǐng)購(gòu)房貸款之時(shí)，也有著不同的最有選擇。現(xiàn)在，我們將為您解讀其中的關(guān)鍵。

一、購(gòu)房貸款之還款方式

通常來(lái)說(shuō)，購(gòu)房貸款的還款方式主要有三種，即每月本金加利息總額固定的等額本息法、每月本金相同的等額本金法、移動(dòng)還款法。對(duì)于不同年齡段的借款人而言，對(duì)中年人來(lái)說(shuō)，購(gòu)房由于中年人的收入處于高峰期并有一定的積蓄，等額本金還款方式就較為劃算，這類(lèi)貸款方式的優(yōu)點(diǎn)在于利息支出相對(duì)較少，缺點(diǎn)是每月還款額逐步遞減，前期還款壓力較大，適合目前收入較高。對(duì)于年輕人購(gòu)房貸款，由于工作年限較短，收入不高且積蓄不多，使用等額本息還款方式比較好，這種還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排每月的家庭收支，比較方便、易記，缺點(diǎn)是利息支出總額相對(duì)較高。

二、購(gòu)房貸款之還款利息

成都貸款公司哪家好通常來(lái)說(shuō)，還款前兩年的利息、本金比例不一樣。等額本息方式在還款的前幾年還款總額中利息占的比例較大，而等額本息的本金平攤到每一次，利息借一天算一天，所以二者的比例相對(duì)較小。還款前期的壓力不一樣，等額本息還款每月的還款金額數(shù)是一樣的，所以在收支和物價(jià)基本不變的情況下，每次的還款壓力是一樣的，等額本金還款每次還款的本金一樣，但利息是由多到少、依次遞減，同等情況下，前期的壓力要比后期大得多。

三、購(gòu)房貸款之還款年限

對(duì)于不同年齡段的借款人來(lái)說(shuō)，需要多方面權(quán)衡考慮制定一個(gè)合理的貸款計(jì)劃，不同的還款方式和年限需支付的利息是有明顯區(qū)別的，貸款期限越長(zhǎng)，先期支付的利息越多，從資金成本的角度看，事先合理控制好住房貸款期限的長(zhǎng)短。中年人可以選擇還款年限相對(duì)較短的購(gòu)房貸款。而年輕人由于收入、積蓄相對(duì)較低，應(yīng)選擇在自己能夠承受范圍內(nèi)的。

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