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成都貸款公司哪家好房產(chǎn)貸款我們最常說的，有兩種形式，一種是房屋抵押貸款，還有一種是房屋按揭貸款。這兩種貸款雖然都是與房產(chǎn)有關(guān)的，但還是有一些非常明顯的差別的。房產(chǎn)抵押和房產(chǎn)按揭到底有哪些區(qū)別。

一、房產(chǎn)貸款的兩種形式

1、房屋按揭貸款：房產(chǎn)按揭貸款，值得是購房者付掉一定比例的放款作為首付后，找銀行申請的住房抵押貸款，獲取后續(xù)資金，付完放款，然后按時向銀行還貸的一種購房方式。

2、房屋抵押貸款：房產(chǎn)抵押貸款是指，房屋的產(chǎn)權(quán)所有者用自己名下的房產(chǎn)去找銀行申請房產(chǎn)抵押貸款，屬于一種借錢的方式，而不涉及按揭。

二、房屋抵押貸款如何申請?

成都貸款公司哪家好申請房屋抵押貸款的前提是，借款人擁有房屋產(chǎn)權(quán)，且產(chǎn)權(quán)清晰明確，能夠被認可。如果房產(chǎn)有共有產(chǎn)權(quán)人，在辦理房產(chǎn)抵押貸款時，需要取得共有產(chǎn)權(quán)人的同意，否則是不會同意這筆房產(chǎn)抵押貸款申請的。房屋抵押貸款，需要借款人去想款機構(gòu)申請。

房屋抵押貸款的額度與房產(chǎn)價值和抵押率有關(guān)，貸款利率按照基準(zhǔn)貸款利率來，會有所上浮，比按揭貸款的利率要高些。

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