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不同于城市中工作和收入穩定的白領一族，在家務農靠天吃飯的農民想要辦理無抵押貸款是比較困難的了。那么對于有自建房屋的農民來說，可不可以辦理房屋抵押貸款呢?

以往農村的房子是無法辦理抵押貸款的，主要是因為農村的房屋屬于集體所有，無房屋產權證，也就是說，農村的房屋缺乏辦理住房登記、確認制度、產權不明晰。如果農民同志想要用自己的房屋做抵押辦理抵押貸款，必須要擁有房屋的財產權、處置權。倘若用共有的財產作為抵押物辦理抵押貸款，一定要取得共有人的同意才能辦理。四川貸款公司

農民通知若想辦理房屋抵押貸款，先要經過房屋所有權登記，拿到房地產登記機關頒發的房屋權屬證書。同時，借款人還需要提供房屋權屬申請書、有效身份證、集體土地使用權證、房屋工程質量情況表和已經備案的房屋建筑面積測繪報告等文件。

即使農民同志已經獲得了上述的各種資料文件，到底能不能辦理抵押貸款還要視具體情況而定。如房屋的使用年限、用于抵押貸款的房屋所處地理位置、變現價值等。如果房屋的年限較久，地理位置不佳，變現價值低，即使手續都齊全，成功申請抵押貸款的機會也比較渺茫。

如果借款人急需用錢且金額不是很高的話，可以嘗試申請民間借貸，很多P2P網絡貸款平臺會提供小額貸款業務，放款快審核周期短，門檻也低，可以幫助農民同志解決燃眉之急。

農村房子怎么辦理房子抵押貸款? 成都貸款公司哪家好

1、一般不可以,但可以用做其他財產擔保;

2、建議直接去咨詢銀行。

還可參照房屋抵押貸款的相關流程:

1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;且有正當的職業和穩定收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;房產共有人認可其有關借款及擔保行為,并愿意承擔相關法律責任。

2、所抵押房產的條件:房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通,未做任何其他抵押;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

3、貸款人需提交的材料:借款人需提供的材料有:身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);個體戶需單位營業執照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證;房屋所有人及共有權人同意抵押的申請書及貸款用途證明。

4、貸款金融、年限及利率:房產抵押消費貸款起點金為5000元,較高額度不得超過抵押房產評估價值的70%,貸款期限一般不超過5年,最長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行,有利隨本清,按月還本付息等方式。

5、辦理貸款時間及周期:客戶所要抵押的房產需經過指定評估所進行評估,出具評估報告,銀行根據借款人的資質、所申請的借款金額、評估報告及律師意見書經審核后確定貸款金額和貸款年限,到房地局做抵押登記后借款人就可以拿到貸款了。客戶提交所有相關資料到銀行放款大概需要10天左右的時間,時間長短取決于房管部門的抵押登記時間。

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