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一、如何理解第三方抵押擔(dān)保？

擔(dān)保方式分為保證、抵押貸款、質(zhì)押、留置和定金。第三方抵押擔(dān)保可以提供保證擔(dān)保、抵押擔(dān)保或質(zhì)押擔(dān)保。第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保時(shí)，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。提供擔(dān)保的要求有很多，具體可以看看擔(dān)保法。對(duì)借款人的貸款，有足夠、穩(wěn)定的償還能力，并且工作、收入穩(wěn)定；同時(shí)，要有良好的信用記錄。在擔(dān)保之后，能夠?qū)杩钊说馁J款起到良好的連帶還款責(zé)任。      

二、第三方抵押貸款需滿足什么條件？

借款人在申請(qǐng)第三方抵押擔(dān)保時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)除了對(duì)借款人有一定要求外，對(duì)擔(dān)保人也有一定的要求，因?yàn)閾?dān)保人也承擔(dān)著重要的責(zé)任，所以并不是任何人都可以作擔(dān)保人，下面我們就來了解一下，作為第三方保證抵押貸款擔(dān)保人都需要滿足哪些條件。

1、擔(dān)保人需要是有完全民事行為能力的自然人。年齡介于16到65周歲。

2、擔(dān)保人需要提供有效身份證明，例如身份證或者戶口本。若擔(dān)保人已婚，需提供結(jié)婚證。未婚也需要提供未婚證明。

3、擔(dān)保人如實(shí)提供個(gè)人征信報(bào)告，證明自己有無負(fù)債，是否有著良好的信用記錄。

4、擔(dān)保人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，并且自愿為借款人提供抵押貸款擔(dān)保，在借款人無力還款時(shí)，幫其還本付息。

所以，擔(dān)保人要有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，因?yàn)椋坏┙杩钊瞬荒苷＿€款，擔(dān)保人要承擔(dān)繼續(xù)償還貸款的責(zé)任，如果擔(dān)保人不按時(shí)還款付息，也會(huì)給自己信用記錄造成不良影響。

三、第三方抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)何在？

這要看您當(dāng)初擔(dān)保時(shí)做的保證是連帶責(zé)任保證還是一般責(zé)任保證。如果是連帶責(zé)任保證，債權(quán)人可以選擇在債務(wù)人和保證人之間哪個(gè)容易執(zhí)行，先執(zhí)行哪個(gè);如果是一般保證責(zé)任擔(dān)保，那么首先要追索債務(wù)人的資產(chǎn)，全部抵償之后的剩余債務(wù)再向保證人追索。其次，看你們?nèi)说膿?dān)保是分保還是聯(lián)保，即三人分別承擔(dān)其中部分金額的擔(dān)保，還是每個(gè)人都對(duì)全部債務(wù)擔(dān)保。如果是分保，您只需承擔(dān)您擔(dān)保那部分金額的保證責(zé)任，如果是聯(lián)保，而且您是三人中經(jīng)濟(jì)實(shí)力最強(qiáng)的，有可能先執(zhí)行您的抵押物。

綜上所述，在第三方抵押貸款中，第三方必須是完全行為能力的自然人，并且要有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，這樣才能成為擔(dān)保人。因?yàn)槿绻麄鶆?wù)人出現(xiàn)還款困難的時(shí)候，擔(dān)保人是要承擔(dān)連帶責(zé)任的，也就是說要履行繼續(xù)償還貸款的義務(wù)。老百姓在辦理抵押貸款的時(shí)候，通過第三方擔(dān)保往往比較能比較容易的拿到貸款。

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