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成都房產抵押貸款的相關流程:

1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;且有正當的職業和穩定收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;房產共有人認可其有關借款及擔保行為,并愿意承擔相關法律責任。

2、所抵押房產的條件:房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通,未做任何其他抵押;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

3、貸款金融、年限及利率:房產抵押消費貸款起點金為5000元,較高額度不得超過抵押房產評估價值的70%,貸款期限一般不超過5年,最長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行,有利隨本清,按月還本付息等方式。

4、辦理貸款時間及周期:客戶所要抵押的房產需經過指定評估所進行評估,出具評估報告,銀行根據借款人的資質、所申請的借款金額、評估報告及律師意見書經審核后確定貸款金額和貸款年限,到房地局做抵押登記后借款人就可以拿到貸款了。客戶提交所有相關資料到銀行放款大概需要10天左右的時間,時間長短取決于房管部門的抵押登記時間。

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