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生活中，當我們遇到困難需要資金的時候，很多人不知道其實可以進行房屋抵押，部分人雖然知道可以選擇房屋抵押貸款，但是害怕只要一抵押，如果還不上，房子就會被拍賣，就沒有房子住了。

抵押貸款

其實，抵押貸款并沒有人們想象中那么可怕，下面小頂金融為大家解答這些誤區：

誤區一：只能抵押自己名下的房產。

很多人認為抵押貸款只能抵押自己名下的房產，如果沒有房產，就不能進行房屋抵押貸款。其實，按照抵押貸款政策的規定，只要征得房屋所有人的同意，借款人用他人名下的房產申請貸款也未嘗不可。

不過當有親朋好友真的愿意幫你做抵押貸款，那是對你的足夠信任，你一定要每個月按時還款，如果跑路不還款，他的房子就會被銀行收走，同時會成為黑名單，以后要做貸款或者買房也是不可能的，所以你要對他負責任。

誤區二、可能會沒有地方住

很多人會認為只要房屋抵押了，一旦還不上，房子就會被銀行收走，就住無所居了。

實際上并沒有那么可怕，具體來說，一般要1年左右房子才會被拍賣。逾期還款達到半年左右，銀行才會放棄催款，向法院提起房屋拍賣的訴訟請求，而從提起訴訟到受審，又要一個半年的等待。所以在房屋拍賣前，借款人將所有欠的月供以及利息還清，基本上房子就不會被拍賣。

誤區三、可上市的房產一定可以申請。

很多人都知道，不可上市的房子，由于其變現能力很低，所以不具備房產抵押貸款資格，那么是否意味著，可上市交易的房產一定能滿足申請條件呢？

答案是：不一定。

因為每個貸款機構的風控手段不相同，有的對房屋地段較為注重，青睞在市中心位置的房屋，有的對房屋類型很注重，商鋪，辦公樓等一概不收，只接受普通住宅。所以一定要選對貸款機構做抵押貸款，不然很容易因為一些條件不符合，而被拒貸。

對于新手來說，以上說的抵押貸款三大誤區，一定要注意，貸款之前一定要多做了解，并且要選擇靠譜的貸款機構也是非常重要的。

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