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成都小額貸款房產(chǎn)證抵押貸款就是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產(chǎn)作為抵押，并由第三方為其貸款提供擔保并愿意承擔連帶責任的貸款方式。房產(chǎn)證抵押貸款不同于按揭貸款，房產(chǎn)證怎么辦理抵押貸款？

房產(chǎn)證抵押貸款條件：

首先，對于貸款人的要求：貸款人必須是具有完全民事行為的自然人，貸款到期日的年齡不能超過65周歲。有本市常住戶口，穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具備按期還款的能力。房產(chǎn)共有人必須認可其貸款行為，并愿意承擔相關法律責任。而最高額度不會超過您所抵押房產(chǎn)評估價值的8成。最長可達30年。

成都小額貸款其次，對于抵押貸款房產(chǎn)的要求：房屋的產(chǎn)權要清晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可以進入房地產(chǎn)市場流通，并且沒有做其他抵押。抵押貸款的房齡不能超過40年，房屋沒有被列入城市改造拆遷規(guī)劃，并具有國家房產(chǎn)部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。其中，未結清貸款的房產(chǎn)，部分已購公房，未滿5年的經(jīng)濟適用房，未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權房都是無法取得房屋抵押貸款的。

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