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如今國(guó)內(nèi)各家商業(yè)金融機(jī)構(gòu)中正漸行漸火的房屋二次抵押貸款是指貸款申請(qǐng)人用已經(jīng)辦理過(guò)一次貸款抵押的房產(chǎn)，再次提交給銀行進(jìn)行貸款的二次抵押。而銀行則會(huì)按照目前房產(chǎn)的價(jià)值減去上次貸款的余額后將剩余的部分按一定比例給貸款人發(fā)放貸款。

房產(chǎn)二次抵押貸款

個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋條件要求：

1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;

2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;

3、房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買(mǎi)的一手房;

4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;

5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管;

6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。

房屋二次抵押貸款

房產(chǎn)二次抵押貸款業(yè)務(wù)按照下面流程進(jìn)行：

1、借款人提交相關(guān)資料并提出申請(qǐng);

2、專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估;

3、銀行審核二次抵押資料，辦理相關(guān)手續(xù);

4、擔(dān)保公司墊資解壓;5、重新辦理抵押登記手續(xù);

6、手續(xù)辦理完畢，銀行發(fā)放貸款，借款人重新還款。

此外，不同貸款機(jī)構(gòu)二次抵押流程略有不同。具體以貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際規(guī)定為準(zhǔn)。

辦理二次抵押貸款需要注意哪些問(wèn)題?

1、借款人已經(jīng)取得了該抵押物的抵押權(quán);

2、房屋二次抵押貸款通常情況下只能在同一家銀行辦理;

3、二次抵押貸款的貸款利率通常與初次抵押貸款的貸款利率相同;

4、二次抵押貸款的抵押物的建成年限及使用年限等，要符合貸款銀行的相關(guān)規(guī)定。

以上就是小編為大家介紹的什么是房產(chǎn)二次抵押貸款，到底該如何辦理房產(chǎn)二次抵押貸款以及流程和注意事項(xiàng)。希望看了本文之后能對(duì)大家?guī)?lái)幫助。

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