欧美成人午夜毛片免费影院-欧美成人午夜片一一在线观看-欧美成人午夜影院-欧美成人性色生活片天天看-色激情五月-色激情小说

買車位可以申請(qǐng)銀行貸款嗎？要注意些什么？

[摘要]對(duì)于同時(shí)買房買車位的朋友們來說，車位合同也需注意細(xì)節(jié)。

房子有了，車位也逐漸進(jìn)入人們的視線了，現(xiàn)在有不少開發(fā)商賣房的同時(shí)也在賣車位。不過買房子和買車位不大一樣。

買車位可以申請(qǐng)銀行貸款嗎？要注意些什么？

房子和車位是分開交易的

有網(wǎng)友這樣問道：“開發(fā)商賣房時(shí)也推銷車位，聲稱有產(chǎn)權(quán)證書，簽合同和備案是一起的嗎？貸款是否也是和房子一塊申請(qǐng)呢？”

需要指出的是，房子和車位都屬于不動(dòng)產(chǎn)，即使開發(fā)商將房子和車位捆綁銷售，或者是購房者主動(dòng)選擇購買車位，購房者都必須簽訂兩份獨(dú)立的合同，房子歸房子，車位歸車位，的流程是完全獨(dú)立的。

至于車位貸款，各地各銀行有較大區(qū)別，這么說吧，買新房順便買個(gè)車位，車位貸款獲批的相對(duì)容易，而只有車位沒有房子的貸款，銀行就比較謹(jǐn)慎了。這是因?yàn)楦孔咏壎ǖ能囄唬徺I群體還大些，如果只有車位，購買群體有限，貸款額度也有限，銀行興趣不大。

買車位要注意些什么問題呢？

無論你是主動(dòng)買，還是被動(dòng)買的，下面這4點(diǎn)，希望你能記牢。

1、產(chǎn)權(quán)重要

車位沒有產(chǎn)權(quán)買不買？當(dāng)然不買！買車位跟買房子一樣，車位必須得有產(chǎn)權(quán)證。如果開發(fā)商推銷給你的車位沒有產(chǎn)權(quán)證，還是算了吧。

2、租賃車位問題

有的開發(fā)商說是賣車位，實(shí)際上是出租使用權(quán)。這些車位通常是人防工程改造的，開發(fā)商無權(quán)出售，但是他們又花大價(jià)錢對(duì)人防工程進(jìn)行了車位化改造，出租賺錢也是可以理解的。但是準(zhǔn)業(yè)主們要注意了：這種車位出租合同有效期長(zhǎng)只有20年，不要問我為什么，合同法就是這么規(guī)定的。

3、哪些車位能賣，哪些車位不能賣？

不能買賣的停車位，不能獲得產(chǎn)權(quán)，一般有2種。其一，占用小區(qū)內(nèi)部道路或其他場(chǎng)地，以劃線和編號(hào)的方式確定的車位；其二，地下人防工程改造的車位。

能夠買賣和獲得產(chǎn)權(quán)的車位一般也有2種。其一、地面集中停車區(qū)域，開發(fā)商已經(jīng)獲得規(guī)劃許可的車庫，但占用公攤面積的除外；其二、地下停車庫，也是獲得了規(guī)劃許可，不占用公攤面積。

4、買車位別想著用公積金貸款

這一點(diǎn)是肯定的，公積金貸款不支持購買車位。現(xiàn)行的公積金管理?xiàng)l例規(guī)定公積金只能用于購買、建造、大修等自住房。

后，對(duì)于同時(shí)買房買車位的朋友們來說，車位合同也需注意細(xì)節(jié)，車位的編號(hào)、位置、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)年限等信息要明確。

買車位可以申請(qǐng)銀行貸款嗎？要注意些什么？

小頂金融有限公司專注貸款服務(wù)，信用貸款、抵押貸款、按揭貸款、精英貸、小額貸款、房貸、車貸等幾十種貸款產(chǎn)品任您選擇。

更多貸款問題，

歡迎致電：小頂金融座機(jī)：028--61644044  

小頂金融手機(jī)（推薦）：18080411144

          公司地址：

          成都小頂金融：武侯區(qū)二環(huán)路科華北路世外桃源廣場(chǎng)   

          北京小頂金融：朝陽區(qū)東三環(huán)北路民生大廈      

          深圳小頂金融：福田區(qū)深南大道2003號(hào)華嶸大廈       

          重慶小頂金融：渝北區(qū)紅錦大道嘉州協(xié)信中心A棟

          廣州小頂金融：天河區(qū)天河?xùn)|路豐新廣場(chǎng)

          武漢小頂金融：武昌區(qū)中北路長(zhǎng)城匯t1座

          杭州小頂金融：上城區(qū)定安路68號(hào)定安名都A座

          小頂金融貸款官方網(wǎng)站：http://m.lygsancai.cn

Tag: 買車位可以申請(qǐng)銀行貸款嗎  要注意些什么