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小頂金融：貸款買房小常識(shí)關(guān)于買房子，已經(jīng)是老生常談了。如今的房子這么貴，相信大部分人買房時(shí)都需要貸款吧!既然是這樣，貸款過程中的一些小套路，大家就需要多多了解了，才能最大程度不讓利益受損。今天，就為大家總結(jié)出了如下幾點(diǎn)。

1、貸款銀行應(yīng)該如何選擇

不同的銀行有不同的還款要求，有些銀行要求到20%以上才能提前還款，相當(dāng)苛刻。不過要是選擇一些小銀行，那么要求就會(huì)比較寬松。但要結(jié)合自身需求，如果需要辦理信用卡之類的，那還是要謹(jǐn)慎選擇，因?yàn)榇筱y行與小銀行之間的差距還是不小的。

2、即使等額還款，額度也會(huì)變

許多貸款人士以為，在合同上約定了還款利率，選擇等額還款，那么每個(gè)月還的利息就應(yīng)該是一樣的，其實(shí)不然，每年的還款利息還是會(huì)不一樣。貸款買房

因?yàn)榉抠J利率取決于基準(zhǔn)利率和優(yōu)惠利率，如果上一年度基礎(chǔ)利率發(fā)生了調(diào)整，第二年的一月，每月還款金額也會(huì)調(diào)整。如果上一年度房貸優(yōu)惠利率發(fā)生了調(diào)整，例如由六折調(diào)整到七折，每月還款金額也會(huì)發(fā)生調(diào)整。

3、提前還款時(shí)，不要選擇大的月份

貸款買房小常識(shí)，真的不容錯(cuò)過！大的月份也就是31天的月份，不要選擇在這樣的月份還款，因?yàn)樘崆斑€款利息按日計(jì)算，還的時(shí)候就會(huì)多算一天。貸款買房

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