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個人車庫車位貸款是指借款人（購買車位人）在購買已購一手房所在樓盤車位時，自己先交首付款，其余部分由銀行抵押貸款并用所購買的車位權益作為抵押，分期償還貸款本息。

車位大戰越演愈烈

剛貸款買房的薛先生近日又添置了一部車，據薛先生講，小區里的車主每天都得上演搶車位大戰，一旦回家晚了，找車位停車還得花上半小時。

“小區內一共250個車位，但有500戶人家，按照目前買車的趨勢看，這車以后得疊起來才停的下。”薛先生也考慮過和許多車主一樣，采用租賃車位，但總覺得沒有安全感，覺得還是買個車位比較安心，但薛先生的小區在中環內，一個停車位價格是18萬元，一下子拿出這筆錢對于有房貸在身的薛先生來說，可不算小數目。

車位貸款來幫忙

原是讓人頭疼的問題，現在有了解決方法。因為車位屬于房產的一部分，再加上薛先生的房子沒有還清貸款，所以消費類貸款無法使用。但薛先生可以通過車位抵押貸款的方式買車位，最高可貸款車位價格的7成。

當然，車位貸款也有前提，那就是進行房貸的銀行與車位貸款的銀行屬于同一家。例如薛先生是通過某銀行貸款買房，那么，他只能在該銀行辦理車位貸款。另外，并不是每一家銀行目前都可以操作車位貸款，且有該業務的銀行的申請條件和產品特色都不同。

車位貸款業務介紹

車庫車位貸款的貸款期限一般在一至三年，最長不超過五年；同時需提供貸款銀行認可的財產抵押、質押或第三人保證方式作為貸款擔保條件；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，一般沒有利率優惠。

車位按揭貸款的額度數不高于借款人辦理的個人住房抵押貸款的成數，且最高不超過車位價格的70%，貸款的期限不高于借款人辦理的個人住房貸款的期限，且最高不超過20年，貸款利率不低于借款人辦理個人住房貸款的利率水平。

業務流程：

（1）遞交材料、提出申請

（2）銀行調查、審批

（3）簽訂借款合同及擔保合同

（4）辦理保險、車位抵押貸款登記或備案手續

（5）辦理貸款發放手續

（6）依照合同約定按期償還本息

（7）還清貸款，合同解除、注銷抵押登記

申請人需提供以下材料：

（1）個人借款申請表

（2）申請人和共有人有效證件及戶口簿

（3）家庭收入證明材料和有關資產證明

（4）與開發商簽訂的《車位買賣（預售）合同》

（5）已付首付款的發票或收據原件

（6）銀行規定的其他條件

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Tag: 抵押貸款