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在生活中難免會(huì)遇到一些資金短缺難題，很多人這時(shí)候會(huì)想到貸款解決，因?yàn)樾庞觅J款難，因此一般都會(huì)選擇抵押貸款，房產(chǎn)其實(shí)是人們經(jīng)常喜歡用來(lái)作抵押的一種。

重慶房屋抵押貸款一定要擔(dān)保人嗎?擔(dān)保人會(huì)有哪些的風(fēng)險(xiǎn)呢?

用房產(chǎn)證的抵押貸款是不需要有擔(dān)保人。擔(dān)保法規(guī)定，擔(dān)保可以有保證、質(zhì)押、抵押等形式，擔(dān)保人只是其中的一個(gè)保證，質(zhì)押一般適用于動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保，抵押則適用于不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保。您已經(jīng)用個(gè)人產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證抵押了，就不需要擔(dān)保人保證了。

但是如果您的擔(dān)保金額不足借款額度，則不足部分可另由擔(dān)保人保證。

重慶房屋抵押貸款擔(dān)保人有哪些風(fēng)險(xiǎn)?　　擔(dān)保人所付的法律責(zé)任分為兩種：

一、一般保證責(zé)任。其所付的責(zé)任是，在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時(shí)，擔(dān)保人要為其承擔(dān)該責(zé)任，即清償?shù)狡趥鶆?wù)。

二、連帶保證責(zé)任。其所付的責(zé)任是，當(dāng)債務(wù)以到清償期，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人或保證人償還債務(wù)。當(dāng)保證為一般保證時(shí)，保證人有先訴抗辯權(quán)，即保證人在債權(quán)人未就債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行或執(zhí)行擔(dān)保物權(quán)未果前，拒絕債權(quán)人的請(qǐng)求償還的權(quán)利。連帶保證人沒(méi)有這種權(quán)利。重慶房屋抵押貸款

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