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成都房產(chǎn)抵押貸款一般來(lái)說(shuō)房產(chǎn)抵押的貸款能夠獲得更多的資金，但是很多人對(duì)于這一塊的知識(shí)十分的薄弱，而且根據(jù)房產(chǎn)的不同貸款的限額也是不同的。今天我們就房產(chǎn)貸款的一些事項(xiàng)。

不是所有的房屋都可抵押貸，你知道嗎？一般來(lái)說(shuō)按照抵押房產(chǎn)貸款分為了兩種情況，最高的限額抵押貸和傳統(tǒng)抵押貸兩種情況， 而先如今用的最多的就是最高額抵押貸，兩種抵押貸的方式具有一定的區(qū)別。

房產(chǎn)抵押貸款對(duì)于房屋具有一定的要求：

1、房屋產(chǎn)權(quán)明確，符合上市交易條件，并且可以進(jìn)入房產(chǎn)市場(chǎng)流通，且未做房產(chǎn)的其他抵押。

2、房齡大小，房齡和貸款年限（抵押貸款的年限）的相加不得大于40年。

3、所作為抵押的房屋并未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑煲?guī)劃中，及所謂的拆遷房，并且具有房產(chǎn)部門和土地部門發(fā)布的房產(chǎn)證和土地使用證。

不是所有的房屋都可抵押貸，你知道嗎？不僅對(duì)于房屋有要求，而且對(duì)于辦理貸款的人也是具有一定的要求的:

1. 有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力。

2. 沒有違法行為和不良信用記錄。

3. 能夠提供銀行認(rèn)可的有：效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保、能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保、具有代償能力的第三方保證。

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