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組合貸款對申請者的要求比較高，既要滿足公積金貸款的條件，還須滿足商業(yè)貸款的條件，對于組合貸款，貸款者要合理的分配劃款計(jì)劃，必要的時候可以提前還款。下面我們來為大家介紹在北京組合貸款如何還款？

一、在北京組合貸款如何還款

什么是組合貸款？組合貸款一般是指既符合商業(yè)貸款條件也符合住房公積金要求的用戶去辦理的一種貸款方式，一般住房公積金貸款額度不足時回選擇組合貸款，這樣既可以有較低的貸款利率，還可以享受當(dāng)?shù)氐慕M合貸款優(yōu)惠政策。

1、有關(guān)借款人提取公積金還組合貸款中的商業(yè)貸款，不能使用委托扣劃還貸方式，仍按原規(guī)定的方式每年辦理一次提取還貸，待商業(yè)貸款還清后，再申請辦理公積金委托扣劃還貸。

2、有關(guān)借款人及配偶都繳存了住房公積金，可以一方選擇委托扣劃還貸，另一方仍按原規(guī)定每年辦理一次提取公積金還商貸。

二、在北京組合貸款可以提前還貸嗎

1、我們借款人須在按月正常償還貸款本息6個月后，方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；

2、其貸款機(jī)構(gòu)為嚴(yán)格貸款管理，對提前償還部分貸款規(guī)定了限額，一般需1萬元以上、以萬為單位的整數(shù)。

3、其借款人提前還貸一般需提前15天告知貸款機(jī)構(gòu)，并須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機(jī)構(gòu)提出書面申請（公積金貸款向住房資金管理部門提出申請，銀行商業(yè)性住房貸款則向貸款銀行提出申請），并須經(jīng)其審核同意；

4、其借款人在當(dāng)月仍需償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內(nèi)。

5、貸款機(jī)構(gòu)經(jīng)確認(rèn)后，對屬于是提前償還部份住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計(jì)息還貸方式，以＂先息后本，每月等額減少，縮短還款期限＂的計(jì)算原理，重新計(jì)算提前償還部份貸款后的借款余額和償還期限，重新打印＂每月還貸本金利息表＂，重新與借款人簽訂＂借款變更合同＂。

6、無論是提前償還部份貸款、或是提前償還全部貸款，借款人均須在貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的時間內(nèi)到銀行辦理提前還貸劃款。

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