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辦理成都房屋抵押貸款要花多少錢？

小頂小編了解到，成都房屋抵押貸款流程主要有五個(gè)環(huán)節(jié)：房屋評(píng)估→簽約報(bào)審→抵押取他權(quán)→機(jī)構(gòu)放款（見他權(quán)或回執(zhí)）→貸后管理，復(fù)雜的中間環(huán)節(jié)會(huì)產(chǎn)生較多的收費(fèi)款項(xiàng)。而對(duì)于各環(huán)節(jié)費(fèi)用清單，將介紹如下：

辦理成都房屋抵押貸款要花多少錢？

【貸款利息】

銀行：其房屋抵押貸款利率一般在央行基準(zhǔn)利率上浮20%-60%。

小貸公司：普遍在8厘~1.2分這個(gè)區(qū)間。

一般來說，成都房屋抵押貸款利息多少與借款人本身的資質(zhì)有關(guān)，如果是二次抵押也會(huì)比首次抵押的高一點(diǎn)。當(dāng)然，如果是優(yōu)質(zhì)老客戶續(xù)貸，通常能享受到利率優(yōu)惠。

【房屋評(píng)估費(fèi)】

房屋價(jià)值評(píng)估的工作是由放貸機(jī)構(gòu)指定的第三方評(píng)估公司來完成的，且不同的放貸機(jī)構(gòu)甚至分支機(jī)構(gòu)，所認(rèn)定的評(píng)估公司都不一樣。一般評(píng)估費(fèi)用與額度有關(guān)或直接按單算，比如一次性收取200-500元不等。

房屋抵押手續(xù)費(fèi)多少

【公證費(fèi)】

放貸機(jī)構(gòu)審批通過后，一般會(huì)要求借款人將借款抵押合同進(jìn)行公證。辦理公證一般2個(gè)小時(shí)可以搞定，但公證書需要2周內(nèi)才能拿到，急用錢的話需要委托中介辦理。收費(fèi)方面，公證處收取借款金額的3‰，委托公證在2000多塊錢左右。

【保證金】

保證金分為2種，一種是放貸機(jī)構(gòu)收取的履約保證金，另一種是中介機(jī)構(gòu)收取的借款保證金。前者是為了借款人不還款而收取，一般銀行沒有此情況。而后者主要是擔(dān)心貸款審批下來了但借款人卻不要錢了（白忙活了）的情況，會(huì)讓借款人先給200塊錢的借款保證金，放款成功后方可退還。

提示：退還保證金是有前提的，為了不被套路，建議在繳納之前先問清楚哪些情況下是不退的。

【中介服務(wù)費(fèi)】

由于房屋抵押貸款的利率相對(duì)較低，小貸公司或助貸機(jī)構(gòu)為了追逐更多利潤(rùn)，就出現(xiàn)了類似平臺(tái)管理費(fèi)（按月收取）等費(fèi)用。需要注意的是，一些貸款機(jī)構(gòu)故意調(diào)低利率，但收取其他款項(xiàng)，貸前要多加小心！

【貸后管理費(fèi)用】

成都房屋抵押貸款辦理完成以后，涉及的常見費(fèi)用包括：

1、提前還款違約金

2、逾期罰息

3、展期費(fèi)

成都房屋抵押貸款費(fèi)用因機(jī)構(gòu)或產(chǎn)品而異，并不一定會(huì)產(chǎn)生。其中，銀行機(jī)構(gòu)收費(fèi)款項(xiàng)最少，小貸或助貸類機(jī)構(gòu)收費(fèi)項(xiàng)目相對(duì)較多。另外，各項(xiàng)費(fèi)用基本沒有統(tǒng)一的收取標(biāo)準(zhǔn)，因此小頂小編認(rèn)為辦理前要多了解清楚。

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