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抵押貸款一般有房產(chǎn)抵押和車輛抵押這兩種比較常見，那么房產(chǎn)抵押貸款和車輛抵押貸款有什么區(qū)別呢？下面我們就來說說房產(chǎn)汽車的抵押貸款額度和期限介紹。

貸款額度：

車輛抵押貸款：只要你有能夠被認可的車輛，最多能申請抵押車輛90％的貸款金額，此外，若是有良好的個人資質(zhì)作提振，還能追加一部分信用額度，最高可達抵押車輛評估價值的150％。

房產(chǎn)抵押貸款：一般來說，房屋評估價值受到房屋的使用時間、房屋市值、地段、房產(chǎn)類型以及變現(xiàn)能力等相關因素的影響。而房屋抵押貸款成數(shù)是不超過房屋評估價值的70％。不過根據(jù)房產(chǎn)類型的不同，最高貸款成數(shù)也是有影響的。如個人商品住宅抵押貸款成數(shù)最高，為70％。而寫字樓、商鋪的抵押貸款成數(shù)最高只有60％；廠房抵押貸款成數(shù)最高只有50％。

貸款期限：

車輛抵押貸款：車輛抵押貸款期限較短，最長不超過5年。

房產(chǎn)抵押貸款：如果是新房抵押，最長貸款期限不能超過30年；如果是二手房抵押，則不能超過20年。

貸款利率：

車輛抵押貸款：貸款利率多高于房屋的抵押貸款利率，不過利率再高也不得高于同期銀行基準利率的4倍。

房產(chǎn)抵押貸款：銀行：年利率6％起；典當行：月利率3％；五色土：一般年化利率為18％左右。

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