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貸款公司房屋抵押貸款貸款條件，有哪些辦理流程?

1、有合法的身份；

2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力；

3、年齡在25周歲以上或實際工作年限在5年以上；

4、有合法有效的住房交易合同，一手房交易的還應有真實的房屋預訂合同或相關憑據；

5、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30％的首付款；

6、貸款公司已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；

7、房產的產權明晰，可進入市場流通；

8、能提供建行認可的有效擔保。

其次，我們要清楚申請房屋抵押貸款流程。

1、貸款申請：清楚貸款條件、貸款額度、期限、利率還款方式、貸款程序等情況。

2、申貸資料準備：個人以及配偶身份證；個人及其配偶的戶口證明以及結婚證；個人工作以及收入證明；抵押的房產的相關證明材料；貸款用途證明材料；銀行規定的其他相關證明材料。

3、看房評估：由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估，或者貸款人到北京銀行指定（認可）的評估機構進行房屋評估。

4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送建行審批。

5、抵押登記手續：憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續。

6、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

貸款公司小頂金融—站式商業服務，企業綜合服務上市集團公司，旗下頂小頂金融有限公司專注貸款服務，信貸款、抵押貸款、按揭貸款、工薪貸、小額貸款、房貸、車貸等幾十種貸款產品任您選擇。

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