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成都個人貸款,商業住房貸款比起來，公積金住房貸款的利率要低很多，甚至不少城市公積金貸款的首付比例也更低，所以不少人都以為，用公積金貸款買房就是比商業貸款買房便宜優惠，真的是這樣嗎？

公積金貸款一定比商業住房貸款省錢？

首先，公積金指的就是單位給你繳存的長期住房儲蓄金，你自己繳納一部分，單位繳納一部分，等你需要買房或裝修就可以提取出來。公積金貸款不是人人都能用，如果你的公積金余額不足，或者裝修、購房達不到要求，一樣都不能用。到時候很有可能折騰了好幾個月最終還是要選擇商貸。

那么，公積金貸款和商業貸款究竟有什么區別呢？什么情況該選公積金貸款，什么情況選擇最好商業貸款？

1、貸款的對象不同

住房公積金的貸款對象是繳納公積金的在職或離退休職工，繳納期限一定要在6個月以上，且是連續繳納的，或者是累計繳納了24月的公積金，目前也還在繳納的職工。商業貸款自然不需要這一條，貸款對象范圍自然比公積金貸款的貸款對象范圍要大。不過，二者共同的要求是，貸款申請人一定要有穩定的職業和收入，必須要具備償還貸款的能力。

除此之外，公積金貸款還需要貸款者符合住房公積金管理中心規定的其他相關規定，也會要求貸款申請人提供住房公積金管理中心同意的擔保方式，還要提供購買住房的合同或有關證明材料。

2、貸款額度不一樣

貸款額度的不一樣除了體現在首付比例有所差別之外，公積金貸款的額度是有限制的，不同的城市有不同的額度限制，不管是買的房子是多少錢，最多也只能貸到最高額度。但是商業貸款的話，就沒有額度限制。

3、貸款手續不同

公積金貸款手續：住房公積金管理中心申請，初審合格后有公積金管理中心提供證明，才能辦理公積金貸款。

商業住房貸款手續：簽訂購房合同后直接去銀行提交資料，就能貸款了。

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