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2018年貸款買房房產證需要抵押給銀行嗎？

2018年，樓市有不少的變動，房價、利率都在隨著市場波動。對于一些第一次買房的人來說，有些小細節可能不是很清楚，比如按揭貸款買房，需不需要抵押房產證，為什么銀行要抵押房產證等問題，下面小編給大家來解答：

抵押房產證

一、銀行為什么要抵押你的證件

房產類貸款，金額比較大， 時間又比較長，銀行為了控制風險， 往往要求購房者抵押一定的證據，以前的做法就是直接抵押房產證，客戶只能留下房產證的復印件。銀行這樣做的目的是怕客戶利用房產證重復抵押貸款。

二、房產證被抵押后會有什么影響

房產證除了證明這個房子是你的以外，還有一些其他用處，比如子女在轄區內學校享受免費九年義務教育的權利，如果不提供房產證原本不能辦理，所以最好是不抵押在銀行。

三、2018年房產證可以不抵押在銀行嗎？

其實，不僅僅是2018年，早在之前，就不需要把房產證抵押給銀行了。

貸款買房房產證需要抵押給銀行

現在的做法是：

房主需要去不動產登記部門做房屋抵押登記，房產證上會蓋抵押章，同時銀行會得到一本由不動產登記北門制作的他項權證，作為抵押登記憑證。而房產證會留在房主手上。

所以，現在房產證不用放在銀行那里，只需要抵押他項權證，就可以把房產證放在家中了。

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