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成都二手房按揭貸款,不少剛需客通過貸款的方式先購置一套小戶型，當小戶型已經不能滿足家庭成員的居住要求時，則會考慮換個大一點的房子，原則上講，有貸款房子因為還處于抵押狀態，是不能進行交易的，然而在實際生活中，我們可以通過一些方來實現有貸款的房子的。

你想售賣的房子所剩貸款金額不高 應對：賣家用買方的首付款來付清剩余貸款，那么在貸款金額所剩不多的情況下，賣家可以充分的利用買方的首付款來將剩余的房貸還清，然后到銀行等部門撤銷房產的抵押登記，

想售賣的房子所剩貸款金額較多

應對一： 向銀行申請抵押貸款來還清剩余房貸 簡單來說，就是通過銀行貸款來繳清剩余的房貸。賣家可以根據自己的實際情況，用名下的抵押物向銀行申請抵押貸款，從而結清房子的按揭貸款。這種方操作起來會有些麻煩，但是對于想要有貸款房子的賣家來說，也不是不可行的方。  

應對二：轉按揭 轉按揭是指在借款人作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還人未到期的貸款。也就是說若想有貸款的房子，需要將房子的按揭轉給買方，讓買方繼續償還賣方的按揭貸款。

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