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始創于1996年，超700人團隊，18年服務近10萬客戶重慶申請房貸時準備哪些資料更容易申請成功
發布時間 : 2018-04-11 09:50:08
隨著房價的不斷攀升，貸款買房的人原來越多，但是想想要背著負債生活，心里還是覺得壓力很大。有朋友問重慶申請房貸時準備哪些資料更容易申請成功？
首先需要了解銀行在審批房貸的時候都查什么：
1、收入證明、銀行流水
借款人的收入和流水是銀行檢查的重要項目，由于這兩項直觀表現了其還款才能。普通來說，銀行對還款才能的請求是月收入房貸月供X2，假如借款人正在歸還其他貸款，則請求月收入（現有貸款+房貸月供）X2。銀行流水的話，通常需求提供6個月以內的，倡議用流水買賣較多的銀行卡。
2、征信報告
征信報告是借款人個人信譽的表現，征信良好闡明借款人貸款、還款習氣好，以后按時還房貸的可能性更高。通常是以家庭為單位，查看夫妻雙方的征信狀況，有銀行會查借款人家庭5年內的貸款記載和2年內的信譽卡記載，有的查的時間范圍更廣。由于銀行政策請求不同，檢查征信的寬松水平會有差別。
3、婚姻情況
綜合上面幾點，無論是還款才能還是征信報告，都是以家庭為單位，已婚人士要調檢查夫妻雙方的房屋狀況、收入、征信。房貸面簽的時分請求夫妻雙方到場，并且要提供結婚證、戶口本原件；假如是離婚人士需求提供離婚證。在肯定主貸人的時分，倡議選擇收入較高、信譽良好的一方。假如夫妻一方有逾期狀況都有可能影響到整個家庭申請房貸，輕則進步貸款利率或者貸款首付，嚴重的會被拒貸。
4、年齡職業
借款人的年齡職業從側面反映出其還款才能和穩定性。銀行審核貸款時請求的年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比擬受歡送的群體，其次是18-25周歲40-50周歲的人群。年齡在50-65歲的人發作疾病的幾率更大些，會影響到正常還款。職業方面，像公務員、教員、醫生、500強企業員工等工作收入穩定的人群，被銀行歸類為優質客戶，更容易遭到喜愛。
5、現有房屋情況
借款人的已有房屋套數和還款狀況，直接關系到接下來買房的貸款首付比例和利率，比方北京，即便是本市戶籍的，最多也只能買2套房子，假如是購置二套房申請貸款，需求提供第一次購房的產權證、借款合同，首套房曾經還完貸款的要提供貸款結清證明，首付和利率依照二套房的政策執行。
貸款額度盡量是整數，做好長遠財務規劃。買房申請貸款，未必是貸多了就好，主要是考慮清楚自己貸款后想過什么樣的生活，適合你的才是最好的。當然貸款還是要去正規的貸款公司，像小頂金融公司由具備多年銀行金融業務從業經驗的資深專業人士組建而來，業務涉及個人及企業信用貸款、車貸、紅本抵押及按揭房短拆、贖樓、過橋、投資理財等，至今成功服務上萬名客戶。使得眾多客戶的認同與信賴。重慶申請房貸
首先需要了解銀行在審批房貸的時候都查什么：
1、收入證明、銀行流水
借款人的收入和流水是銀行檢查的重要項目，由于這兩項直觀表現了其還款才能。普通來說，銀行對還款才能的請求是月收入房貸月供X2，假如借款人正在歸還其他貸款，則請求月收入（現有貸款+房貸月供）X2。銀行流水的話，通常需求提供6個月以內的，倡議用流水買賣較多的銀行卡。
2、征信報告
征信報告是借款人個人信譽的表現，征信良好闡明借款人貸款、還款習氣好，以后按時還房貸的可能性更高。通常是以家庭為單位，查看夫妻雙方的征信狀況，有銀行會查借款人家庭5年內的貸款記載和2年內的信譽卡記載，有的查的時間范圍更廣。由于銀行政策請求不同，檢查征信的寬松水平會有差別。
3、婚姻情況
綜合上面幾點，無論是還款才能還是征信報告，都是以家庭為單位，已婚人士要調檢查夫妻雙方的房屋狀況、收入、征信。房貸面簽的時分請求夫妻雙方到場，并且要提供結婚證、戶口本原件；假如是離婚人士需求提供離婚證。在肯定主貸人的時分，倡議選擇收入較高、信譽良好的一方。假如夫妻一方有逾期狀況都有可能影響到整個家庭申請房貸，輕則進步貸款利率或者貸款首付，嚴重的會被拒貸。
4、年齡職業
借款人的年齡職業從側面反映出其還款才能和穩定性。銀行審核貸款時請求的年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比擬受歡送的群體，其次是18-25周歲40-50周歲的人群。年齡在50-65歲的人發作疾病的幾率更大些，會影響到正常還款。職業方面，像公務員、教員、醫生、500強企業員工等工作收入穩定的人群，被銀行歸類為優質客戶，更容易遭到喜愛。
5、現有房屋情況
借款人的已有房屋套數和還款狀況，直接關系到接下來買房的貸款首付比例和利率，比方北京，即便是本市戶籍的，最多也只能買2套房子，假如是購置二套房申請貸款，需求提供第一次購房的產權證、借款合同，首套房曾經還完貸款的要提供貸款結清證明，首付和利率依照二套房的政策執行。
貸款額度盡量是整數，做好長遠財務規劃。買房申請貸款，未必是貸多了就好，主要是考慮清楚自己貸款后想過什么樣的生活，適合你的才是最好的。當然貸款還是要去正規的貸款公司，像小頂金融公司由具備多年銀行金融業務從業經驗的資深專業人士組建而來，業務涉及個人及企業信用貸款、車貸、紅本抵押及按揭房短拆、贖樓、過橋、投資理財等，至今成功服務上萬名客戶。使得眾多客戶的認同與信賴。重慶申請房貸
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Tag: 重慶申請房貸
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