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申請房產證抵押貸款的時候，總會聽到很多人問這樣的問題：房產證抵押貸款利息怎么算？想解開這道難題，首先你要清楚自己的貸款額度、貸款期限、貸款利率是多少，還款方式是什么。

房產證抵押貸款利率

雖然有房產作抵押辦理貸款，但是此項貸款利率并不比住房按揭貸款利率低，相反都會在貸款基準利率上上浮，浮動幅度大致在10%-30%之間，具體利率貸款機構會根據借款人的資質情況（還款能力、職業性質、信用情況等）來確定。

房產證抵押貸款額度

至于房產證抵押貸款額度、期限，從目前來看此項貸款最高額度可達房產評估值的70%，期限最長可達10年，但是筆者需要提醒各位借款人：大家應根據自己的資金需求、還款能力等因素來確定實際的貸款額度、期限，如果你所需資金較少、期限較短，就不要刻意的去追求高額度、長期限貸款，畢竟貸款不是免費的。

房產證抵押貸款還款方式

房產證抵押貸款常用還款方式有兩種：一是等額本息還款；二是等額本金還款，這兩種還款方式相比，后者比前者更節省利息，但是后者前期還款金額較多，如果借款人收入不高，很可能難以“駕馭”。

房產證抵押貸款利息計算

房產證抵押貸款利息計算方式有兩種：一是公式計算；二是貸款計算器計算。

一、公式計算等額本息還款總利息計算公式：總利息=月還款額*總期數-總貸款額等額本金還款總利息計算公式：總利息={貸款總額*n-月供本金*[n*(n-1)/2]}*貸款月利率（注：n表示貸款期數）。

二、貸款計算器雖然用公式計算我們可以得知結果，但是這種方式計算過程比較繁瑣，如果不細心很容易出錯，從而前功盡棄，所以筆者為大家推薦貸款計算器，這種計算方式可讓你輕松、快速的得知結果。

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