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始創于1996年，超700人團隊，18年服務近10萬客戶重慶一套房子貸款沒還清可以用這套房再貸款嗎?
發布時間 : 2018-04-13 11:19:29
還在還貸款的房子可以用來再抵押貸款嗎?這里有兩種情況：1、正在按揭的房子用來貸款;2、房產二次抵押。重慶按揭房貸款
房屋二次抵押
一、正在按揭的房子用來抵押貸款叫做按揭房再貸款，很多銀行都會辦理了。有人理解正在按揭的房子不是真正屬于自己怎么能夠用貸款呢?可以的。按揭房再抵押貸款辦理流程解讀，以深圳來說，各地區不同，僅供參考：
產品簡介：已在銀行辦理了個人住房按揭貸款的借款人，變更抵押重新獲得一筆貸款。能在不出售已有抵押房產的情況下獲得更多的貸款余額，以實現抵押房產的再次融資。
申請條件：1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民;/2、在深有商品房，為深圳常住人口，具有合法的身份證明;
3、僅限深圳市其他銀行標準存量按揭貸款;/4、借款人需為按揭房產的權利人;/5、具有正當職業，穩定合法收入來源，信用記錄良好，具有償還貸款本息的能力。
需提供的資料：1、申請人身份證(已婚需雙方身份證，離異需提供離婚證和離婚協議);2、戶口本復印件;3、婚姻證明(結婚證或者離婚證);4、工作收入證明;5、半年流水(銀行蓋章真實流水);6、房產證復印件;7、資產證明(夫妻名下行駛證、房產證、股票、基金、保單等);
擔保流程：1、評估房產;2、客戶提供資料;3、公司確定融資方案;4、銀行提交貸款申請;5、出批復;6、贖樓;7、取證;8、注銷抵押;9、抵押10、放款。
要注意的是可能需要承擔較高的費用。這個稱為轉按揭，但估計現在銀行一般都不會辦理了，只有一些貸款公司和擔保公司會幫助你辦，但費用較高。過程是：你以前從A銀行辦理的貸款，現在要將這套房子抵押給B銀行再貸款，那么就需要有貸款公司或者擔保公司幫你先把A銀行的剩余貸款還清(以前是B銀行幫助還的)，然后再到B銀行貸款，這里面你要支付兩筆費用：1：幫你墊還的剩余貸款要收費。2：你再抵押后貸出來的款要收費。而且，后面貸出來的款利率可能比前面的高。
二、房屋二次抵押貸款，指的就是正在抵押的房產還能又用來抵押的貸款方式。用抵押過的房產再次抵押，所獲得的貸款額度不是很高，一般能貸款的額度為：房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。其中，房屋價值是以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取二者中的最小。重慶按揭房貸款
房屋二次抵押
一、正在按揭的房子用來抵押貸款叫做按揭房再貸款，很多銀行都會辦理了。有人理解正在按揭的房子不是真正屬于自己怎么能夠用貸款呢?可以的。按揭房再抵押貸款辦理流程解讀，以深圳來說，各地區不同，僅供參考：
產品簡介：已在銀行辦理了個人住房按揭貸款的借款人，變更抵押重新獲得一筆貸款。能在不出售已有抵押房產的情況下獲得更多的貸款余額，以實現抵押房產的再次融資。
申請條件：1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民;/2、在深有商品房，為深圳常住人口，具有合法的身份證明;
3、僅限深圳市其他銀行標準存量按揭貸款;/4、借款人需為按揭房產的權利人;/5、具有正當職業，穩定合法收入來源，信用記錄良好，具有償還貸款本息的能力。
需提供的資料：1、申請人身份證(已婚需雙方身份證，離異需提供離婚證和離婚協議);2、戶口本復印件;3、婚姻證明(結婚證或者離婚證);4、工作收入證明;5、半年流水(銀行蓋章真實流水);6、房產證復印件;7、資產證明(夫妻名下行駛證、房產證、股票、基金、保單等);
擔保流程：1、評估房產;2、客戶提供資料;3、公司確定融資方案;4、銀行提交貸款申請;5、出批復;6、贖樓;7、取證;8、注銷抵押;9、抵押10、放款。
要注意的是可能需要承擔較高的費用。這個稱為轉按揭，但估計現在銀行一般都不會辦理了，只有一些貸款公司和擔保公司會幫助你辦，但費用較高。過程是：你以前從A銀行辦理的貸款，現在要將這套房子抵押給B銀行再貸款，那么就需要有貸款公司或者擔保公司幫你先把A銀行的剩余貸款還清(以前是B銀行幫助還的)，然后再到B銀行貸款，這里面你要支付兩筆費用：1：幫你墊還的剩余貸款要收費。2：你再抵押后貸出來的款要收費。而且，后面貸出來的款利率可能比前面的高。
二、房屋二次抵押貸款，指的就是正在抵押的房產還能又用來抵押的貸款方式。用抵押過的房產再次抵押，所獲得的貸款額度不是很高，一般能貸款的額度為：房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。其中，房屋價值是以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取二者中的最小。重慶按揭房貸款
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Tag: 重慶按揭房貸款
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