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發(fā)布時(shí)間 : 2018-04-23 14:17:09
成都按揭房貸款,買房對(duì)于一個(gè)人來(lái)說(shuō),算的上是人生中最重要的一件大事了。而購(gòu)房能力決定了你買房的面積,配套設(shè)施,決定了你日后的生活質(zhì)量。所以說(shuō),在買房前,需要對(duì)自己的購(gòu)房能力進(jìn)行一個(gè)詳細(xì)的評(píng)估。
評(píng)估自己的購(gòu)房能力取決于那些因素呢?
一,可支配資金一般來(lái)說(shuō),買房子需要綜合自己的資金情況進(jìn)行考慮。你需要計(jì)算自己的月收入和其他收入,查看清楚自己的銀行賬戶,仔細(xì)清點(diǎn)你的個(gè)人資產(chǎn),了解清楚自己可支配的資金有多少。不建議把所有資金由于買房,應(yīng)預(yù)留部分可支配資金,滿足生活的需要和應(yīng)對(duì)突發(fā)情況。
二,購(gòu)房年齡限制,根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,10周歲以下的“無(wú)行為能力人”和10周歲以上18周歲以下的“限制行為能力人”是不允許購(gòu)買的。一般來(lái)說(shuō),這個(gè)情況比較少見,就算有,也是父母全款買好之后,屋主寫孩子的情況。
三,購(gòu)買方式,現(xiàn)在買房的方式有兩種,一種是“全款買房”,一種是“貸款方式”。
選擇“全款買房”的話,這種是針對(duì)資金充足的情況下選擇的。無(wú)需支付銀行高昂貸款利息,手續(xù)簡(jiǎn)單,有時(shí)候還可以得到開發(fā)商的優(yōu)惠,沒有什么后顧之憂。
選擇“貸款買房”的話,這種是針對(duì)資金不足的情況下選擇的。如果選擇“貸款買房”的話,你應(yīng)該先查詢你自己的個(gè)人征信,因?yàn)殂y行審核你的貸款申請(qǐng)的時(shí)候是優(yōu)先考慮你的信用情況,如果信用不好,貸款是很難批下來(lái)的。所以在貸款之前應(yīng)該查清楚自己的個(gè)人信用情況。
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