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買賣二手房要想不吃虧，這樣簽合同才萬(wàn)無(wú)一失！

在買房這件事上，對(duì)于很多人都是人生中的一件大事。因?yàn)楝F(xiàn)在我們處于房?jī)r(jià)高昂的年代。隨便一套房子都是幾百萬(wàn)的上下。所以在買房的時(shí)候一定要謹(jǐn)慎，而且沒(méi)有人想吃虧。那么為了避免買房的時(shí)候遇到風(fēng)險(xiǎn)，我們需要掌握一些技巧。

如何買二手房，二手房風(fēng)險(xiǎn)

那么在買二手房的時(shí)候，簽訂合同需要注重哪些技巧呢?

小頂小金融總結(jié)了3個(gè)方法，下面請(qǐng)聽小編娓娓道來(lái)~

合同正規(guī)

一般來(lái)說(shuō)簽訂的買賣合同都是需要是正規(guī)的合同，通常是可以在網(wǎng)上下載二手房買賣的合同范本，具體簽約時(shí)可根據(jù)具體情況，在合同范本的基礎(chǔ)上做改動(dòng)。

但是在這里小編要提醒大家的是，大家在簽訂合同時(shí)不能夠就只簽上名字，要先仔細(xì)閱讀合同中的內(nèi)容，確認(rèn)無(wú)誤后再簽字就可以了。

產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)簽字

在購(gòu)買二手房的時(shí)候一定要注意房本登記上是個(gè)人所有還是夫妻雙方所有，如果是夫妻雙方所有的的話，在共有人不同意的情況下合同是無(wú)效的。

所以小編在這里建議大家在簽訂合同之前一定要做一次關(guān)于產(chǎn)權(quán)的調(diào)查，看房子名下到底有幾個(gè)產(chǎn)權(quán)人，而簽訂合同的時(shí)候必須保證所有的產(chǎn)權(quán)人全部到場(chǎng)簽字，同時(shí)也要核實(shí)清楚身份證件。如果出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)所有人不能簽約的情況的話，就需要出具書面授權(quán)委托。

確保信息真實(shí)

如何買二手房，二手房風(fēng)險(xiǎn)

在簽合同的時(shí)候首要任務(wù)就是確保基本信息是正確無(wú)誤的，信息的基準(zhǔn)通常是以產(chǎn)權(quán)證上注明的為準(zhǔn)，包括地址、門牌號(hào)、等等因素。一定要嚴(yán)格得填寫。面積要對(duì)照清楚，贈(zèng)送的面積在合同的中注明。但是，小頂金融小編還是要提醒一句，就是大家不要盲目為了節(jié)約貸款成本就嘗試這些辦法，還是應(yīng)該要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)判斷自己適不適用。

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