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申請房貸想順利通過,這些細(xì)節(jié)一定要注意！

大部分買房的人都是選擇按揭房貸購房的，其中面臨的最大的“攔路虎”就是銀行，要是申請房貸被拒了，那么自己的買房夢也就破滅了。所以，只許成功不許失敗!那么，要想提高通過率，在申請房貸時(shí)有不少細(xì)節(jié)是需要多加注意的。

貸款買房怎么樣

申請房貸想順利通過,這些細(xì)節(jié)一定要注意！

申請購房貸款注意事項(xiàng)：

一、貸款額度要客觀

有不少人申請房貸時(shí)總想貸到最高的額度，這樣自己就可以少付一點(diǎn)首付了。但你要知道的是，房貸額度不是憑借個(gè)人意愿能決定的，銀行通常是根據(jù)申請人的征信記錄、收入狀況、負(fù)債情況綜合評估決定批貸額度的。所以，在買房前，如果有條件的話，還是盡量多準(zhǔn)備點(diǎn)首付，到時(shí)候就算要上浮首付自己也能應(yīng)對。

二、貸款銀行要選對

現(xiàn)在中國的銀行數(shù)目眾多，四大行、股份制商業(yè)銀行、城商行等，幾乎所有的銀行都支持房貸按揭業(yè)務(wù)。那么如何挑選適合自己的銀行貸款呢?因?yàn)橐坏┨舨缓茫锌赡鼙痪苜J的風(fēng)險(xiǎn)。通常情況下，開發(fā)商都會和幾家銀行保持穩(wěn)定的合作關(guān)系，購房者在這幾家銀行申請房貸，審批要容易些，手續(xù)也要更簡單點(diǎn)。所以簽訂購房合同前可以咨詢開發(fā)商方。

三、還款方式要選好

目前房貸還款方式主要有等額本息、等額本金、雙周供這三種方式。不同的還款方式，所需支付的利息也是有較大差別的。比如同樣貸款金額、年限的前提下，等額本金要比等額本息方式節(jié)省幾萬的利息。

等額本息每個(gè)月的還款額一樣，適用于經(jīng)濟(jì)緊張的人群;而等額本金前期還款壓力較大，后續(xù)越來越少，如果經(jīng)濟(jì)狀況比較好，可以用等額本金法。

四、貸款一定要真實(shí)可查

不管上哪個(gè)銀行申請房貸，工作證明、收入證明、征信報(bào)告、購房合同等資料都是缺一不可的。而有些朋友由于自身的資質(zhì)不良，如收入不達(dá)標(biāo)或征信有污點(diǎn)，便偽造虛假資料，這種鋌而走險(xiǎn)做法，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，直接上黑名單，這次貸款審批基本玩完，以后再想申請也難了。

五、千萬記得按時(shí)還款

和信用卡類似，一定要在還款日或之前就把錢全還清，一旦逾期了，也要上征信，還要繳納違約金。所以，最好及時(shí)存款或轉(zhuǎn)賬到指定銀行卡中，方便銀行在還款日能自動扣款成功。

貸款買房怎么樣

綜上所述，在申請房貸的時(shí)候一定要注意這些細(xì)節(jié)。小頂金融建議大家一定要多了解銀行的政策，再結(jié)合自身的狀況，選擇合適的銀行成功貸到款。

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