欧美成人午夜毛片免费影院-欧美成人午夜片一一在线观看-欧美成人午夜影院-欧美成人性色生活片天天看-色激情五月-色激情小说

二手房不能貸款嗎？二手房怎么貸款？

二手房其實與新商品房之間還是有一些差異的，而購房者在買新商品房的時候如果資金不足的話，允許其向銀行申請按揭貸款。而有的人購買二手房也出現了資金不足的情況，此時就搞不清楚究竟二手房是否也能貸款。那二手房不能貸款嗎?要是你不清楚的話，可以一起在下文中進行了解。

二手房不能貸款嗎？二手房怎么貸款？

一、二手房不能貸款嗎?二手房怎么貸款?

二手房可以貸款。其中申請人具備以下幾個條件：

1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明;

2、有穩定合法收入，有還款付息能力;

3、借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物;

4、所購二手房的產權明晰，符合北京市政府規定的可進入房地產市場流通的條件;

5、所購房屋不在拆遷公告范圍內。

二、二手房怎么貸款，需要辦理什么手續

二手房貸款的流程有：

1、明確欲購買房屋的產權，具備可進入二手房市場流通的條件。

2、評估工作。

選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業務的房產交易代理機構，并在該代理機構完

成房產價值評估工作，繳納房產評估費。

3、帶齊相關證件、證明等。

4、貸款承諾書。銀行在15個工作日內完成貸款審批工作，如同意放貸，則發給貸款承諾書。

5、買賣雙方到房屋所在區(縣)的房地產交易管理部門辦理房屋產權過戶手續。

6、以上這些二手房貸款流程走下來后，接下來便是領取他證。

三、二手房貸款需要注意什么事項呢?

(一)貸款需要什么證件?

1、夫妻雙方身份證、戶口本。如果是外地人需暫住證和戶口本

2、結婚證(離婚證或法院判決書)單身證明2份

3、收入證明(銀行指定格式)

4、所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)

5、 資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等

6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

二手房怎么貸款

(二)外地戶口想要在北京購房貸款需要提供什么材料?

從2010年5月10日左右開始外地戶口在京購房貸款還必須提供近一年的繳稅證明或者一年的社保單等能證明在京工作滿一年的材料。

(三)房屋賣主應提供材料：

1、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證

2、假如賣方為企業需提供資料：

法人身份證、 營業執照正副本、組織機構代碼證、董事會出售決議、公司章程、授權委托書、受托人身份證、收款賬戶證明(以上資料都需要加蓋公章)、房產證。

二手房不能貸款嗎?這要看情況，無法很絕對的說二手房一定能貸到款。因為購房者在向銀行申請按揭貸款的時候，銀行方面會對購房者的資格條件作出審查，如果發現并不滿足貸款條件，自然也是不會批準放貸的。。

小頂金融有限公司專注貸款服務，信用貸款、抵押貸款、按揭貸款、精英貸、小額貸款、房貸、車貸等幾十種貸款產品任您選擇。

更多貸款問題，

歡迎致電：小頂金融座機：028--61644044  

小頂金融手機（推薦）：18080411144

          公司地址：

           成都小頂金融：武侯區二環路科華北路世外桃源廣場   

          北京小頂金融：朝陽區東三環北路民生大廈      

          深圳小頂金融：福田區深南大道2003號華嶸大廈       

          重慶小頂金融：渝北區紅錦大道嘉州協信中心A棟

          廣州小頂金融：天河區天河東路豐新廣場

          武漢小頂金融：武昌區中北路長城匯t1座

          杭州小頂金融：上城區定安路68號定安名都A座

          鄭州市金水區金水路299號浦發國際金融中心1502

          小頂金融貸款官方網站：http://m.lygsancai.cn

Tag: 二手房怎么貸款