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始創于1996年，超700人團隊，18年服務近10萬客戶重慶想要做好抵押消費貸款，你需要知道以下幾點！
發布時間 : 2018-05-24 09:46:03
個人房屋抵押貸款是目前個貸市場上最主流、貸款額度最高的一種貸款類型。房抵貸市場經過十多年的發展與變遷，從開始銀行主導市場到今天多方資本的介入，無論資方是如何變化，始終不變的是對房產抵押貸款的青睞，同時借款人通過房產融資獲取消費資金或經營發展資金的最佳通道。如何操作房抵貸產品也是從事房產抵押貸款服務的信貸從業者的必備功課。
今天小編就為廣大小伙伴詳細剖析重慶抵押消費貸款的點點滴滴，滿滿的都是干貨。
銀行抵押消費貸款
是指借款人以銀行認可的本人或第三人（直系親屬）名下的、可上市流通的房產作為抵押物向銀行申請貸款的一種融資方式。該款項可用于各種消費用途， 例如買車、裝修、留學等各種家庭消費。在抵押過程中，借款人可以繼續使用抵押物。
合理用途
買車，裝修，購買家具、家用電器、工藝裝飾品，留學等等家庭消費用途
禁止用途
買房，投資股票、期貨、債券，不得用于注冊企業、開發新項目等企業經營用途
影響授信的條件
1、 借款人及產權人的年齡區間，一般區間25-60周歲；
2、 征信要求，各個銀行的要求不一樣，都會關注信用卡和貸款的逾期情況；
3、社保、公積金及工資流水記錄，是銀行評判客戶還款能力的一項指標。
授信額度、期限及利率
1、 根據房產評估值給出的一個貸款上限額度，每家銀行的政策不同從100-1000萬不等；
2、 根據還款方式不同從1年至20年期不等；
3、貸款利率主要是執行央行基準利率的上浮比例，從基準到上浮35%不等；
抵押物要求
1、 產權70年的住宅、公寓、酒店式公寓、經濟適用房、成本價、央產房等；
2、 房齡要求：原則上30年以內；
提供材料清單
1、 個人基礎信息資料：身份證、戶口本、結婚證或離婚證、離婚協議；
2、 個人財產證明：房產、車，近1年個人銀行賬戶流水；
3、 工作證明：收入證明、公司營業執照副本復印件、社保卡或公積金卡；
4、抵押物房產證；
銀行抵押消費貸通用辦理流程
步驟一：咨詢：
了解借款人的相關信息
1、借款人年齡、工作單位、社保公積金繳納
2、抵押物性質、房齡、位置等
3、貸款金額需求
步驟二：面簽
咨詢后若符合條件，帶好資料到行里面簽
步驟三：審批
1、借款人資料齊全
2、評估報告
3、上述齊全后報分行審批1-2周批貸
步驟四：抵押登記
批貸后，提供房產證進行抵押登記，根據區縣不同大概需要2-3周不等
步驟五：放款
抵押登記完成后1周放款
1、柜臺放款：提供三方合同
2、開通消費易刷卡功能
重慶抵押消費貸款相關知識點
1 先看征信中已有貸款月供為多少；
2 本次貸款月供為多少；
今天小編就為廣大小伙伴詳細剖析重慶抵押消費貸款的點點滴滴，滿滿的都是干貨。
銀行抵押消費貸款
是指借款人以銀行認可的本人或第三人（直系親屬）名下的、可上市流通的房產作為抵押物向銀行申請貸款的一種融資方式。該款項可用于各種消費用途， 例如買車、裝修、留學等各種家庭消費。在抵押過程中，借款人可以繼續使用抵押物。
合理用途
買車，裝修，購買家具、家用電器、工藝裝飾品，留學等等家庭消費用途
禁止用途
買房，投資股票、期貨、債券，不得用于注冊企業、開發新項目等企業經營用途
影響授信的條件
1、 借款人及產權人的年齡區間，一般區間25-60周歲；
2、 征信要求，各個銀行的要求不一樣，都會關注信用卡和貸款的逾期情況；
3、社保、公積金及工資流水記錄，是銀行評判客戶還款能力的一項指標。
授信額度、期限及利率
1、 根據房產評估值給出的一個貸款上限額度，每家銀行的政策不同從100-1000萬不等；
2、 根據還款方式不同從1年至20年期不等；
3、貸款利率主要是執行央行基準利率的上浮比例，從基準到上浮35%不等；
抵押物要求
1、 產權70年的住宅、公寓、酒店式公寓、經濟適用房、成本價、央產房等；
2、 房齡要求：原則上30年以內；
提供材料清單
1、 個人基礎信息資料：身份證、戶口本、結婚證或離婚證、離婚協議；
2、 個人財產證明：房產、車，近1年個人銀行賬戶流水；
3、 工作證明：收入證明、公司營業執照副本復印件、社保卡或公積金卡；
4、抵押物房產證；
銀行抵押消費貸通用辦理流程
步驟一：咨詢：
了解借款人的相關信息
1、借款人年齡、工作單位、社保公積金繳納
2、抵押物性質、房齡、位置等
3、貸款金額需求
步驟二：面簽
咨詢后若符合條件，帶好資料到行里面簽
步驟三：審批
1、借款人資料齊全
2、評估報告
3、上述齊全后報分行審批1-2周批貸
步驟四：抵押登記
批貸后，提供房產證進行抵押登記，根據區縣不同大概需要2-3周不等
步驟五：放款
抵押登記完成后1周放款
1、柜臺放款：提供三方合同
2、開通消費易刷卡功能
重慶抵押消費貸款相關知識點
1 先看征信中已有貸款月供為多少；
2 本次貸款月供為多少；
3 以上貸款月供之和的兩倍是收入證明的最低金額。
小頂金融一站式商業服務，企業綜合服務上市集團公司，旗下頂小頂金融有限公司專注貸款服務，信用貸款、抵押貸款、按揭貸款、精英貸、小額貸款、房貸、重慶抵押消費貸款等幾十種貸款產品任您選擇。
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Tag: 重慶抵押消費貸款
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