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跟大家科普一下借款的房子能否典當(dāng)借款，在處理銀行借款的時分銀行往往對假貸人員供給的房屋房產(chǎn)有必定的要求，許多人在處理典當(dāng)借款的時分，心里都會在打鼓能不能處理成功呢~那么有借款的房子究竟可不能夠處理典當(dāng)借款呢？

有貸款的房子可以辦理抵押貸款嗎？？

有借款的房子能夠處理典當(dāng)借款，可是不是一切的房子都能夠的；假設(shè)：你全款100萬的房子，首付20萬，你現(xiàn)已還了不到一年的借款，那么你去懇求典當(dāng)借款的數(shù)額肯定不是按照你房屋的原有價值來核算的，肯定是按照您的首付和還貸的金額，剩下未還貸金額來核算的，究竟誰也不會虧錢去給您放貸，并且有時分一些銀行或許借款組織也不會假貸給這種類型的借款人，因為風(fēng)險和其他原因。

有貸款的房子可以辦理抵押貸款嗎？？

而借款的房子能夠典當(dāng)，可是典當(dāng)借款的流程您知道流程嗎？下面就讓亞熱貸小編告訴您吧！

1、假貸人到借款銀行填寫《小額住宅假貸懇求表》并提交下列材料：

①假貸人的身份證、戶口；

②購買住宅的公約意向書或其他證明文件；

③借錢人地點單元出具的借錢人家庭安穩(wěn)經(jīng)濟收人證明；

④借款銀行懇求的其他證明。

有貸款的房子可以辦理抵押貸款嗎？？

2、借款銀行查看：借款銀行對借錢人的借款懇求及其他各項證明材料進行查看，查看合格后出具借款承諾書，并與借錢人簽署典質(zhì)公約。

3、假貸人與售房單元簽署購房公約：借錢人憑借款銀行出具的借款承諾書與售房單元簽署購房公約，并請售房單元在房產(chǎn)收押公約上簽章。

4、假貸人處理典質(zhì)房屋的穩(wěn)妥：借錢人持購房公約到借款銀行指定的穩(wěn)妥組織處理典質(zhì)房屋的穩(wěn)妥。

5、假貸人與借款銀行簽署小我住宅典質(zhì)借款公約：假貸人持購房公約、典質(zhì)公約、收押公約及穩(wěn)妥單，與第三方（法人）擔(dān)保人一起到借款銀行簽署《小額住宅借款公約》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)辦理機關(guān)處理典質(zhì)登記，當(dāng)事人懇求公證的，可到公證機關(guān)處理公證。

6、借款銀行劃款：借款銀即將借款以轉(zhuǎn)帳方法劃入購房公約中指定的售房單元在借款銀行的借款帳戶。

Tag: 抵押貸款