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如果遇到資金緊張的情況，很多人會(huì)選擇貸款來(lái)解決這一問(wèn)題，但是貸款也不是那么容易一件事，要怎樣才能拿到優(yōu)惠貸款利率是很關(guān)鍵。而貸款機(jī)構(gòu)利率是有一定標(biāo)準(zhǔn)的，如果借款人資質(zhì)較好，那么貸款利率或許會(huì)有所降低。那么貸款怎樣能獲得利率折扣？

1、使用公積金貸款

以公積金與商業(yè)貸款利率對(duì)比，同為貸款5年情況下，公積金利率為3．25％，比商貸低1．65％，相比其他貸款形式，公積金省錢力度更大。如果公積金不能滿足貸款需要而選擇組合貸款，也要秉承“公積金貸款無(wú)盡大，商業(yè)貸款無(wú)盡小”原則。

2、保持良好征信記錄

個(gè)人征信記錄是否良好是獲得優(yōu)惠利率最基本條件，也是成為銀行優(yōu)質(zhì)客戶重要考核標(biāo)準(zhǔn)之一。例如，廣發(fā)銀行分行規(guī)定，征信記錄良好客戶購(gòu)買首套房，可享受最低8．5折優(yōu)惠。

今年國(guó)務(wù)院列舉了幾個(gè)影響征信失信行為，其中就包括逃稅漏稅等行為，各位平時(shí)還是要多重視自己個(gè)人征信。

3、選擇房貸利率最低銀行

銀行提供利率越低意味著你能支付更少利息。一般樓盤都有相應(yīng)合作銀行，很多購(gòu)房者會(huì)聽從置業(yè)顧問(wèn)安排，提交資料到所屬銀行辦理貸款，但有可能該銀行利率并不是最低，所以多對(duì)比才是省錢前提。

4、證明自己還款能力

這里說(shuō)還款能力不僅指借款人有較高且穩(wěn)定收入，還包括其他一些能作為抵押資產(chǎn)。例如，興業(yè)銀行北京分行規(guī)定，滿足要求優(yōu)質(zhì)客戶，經(jīng)過(guò)特批可享受最低8．5折優(yōu)惠，這里說(shuō)優(yōu)質(zhì)客戶限定標(biāo)準(zhǔn)，就包括征信、家庭資產(chǎn)等綜合還款能力。

另外像公務(wù)員、醫(yī)生、律師、教師、世界五百?gòu)?qiáng)員工等人群也是被銀行歸為優(yōu)質(zhì)客戶，這類人獲得低利率優(yōu)勢(shì)也較大。

如果你職業(yè)、收入等條件都還不錯(cuò)，又能提供額外資產(chǎn)抵押，那你就有了跟銀行討價(jià)還價(jià)資本。

5、在貸款銀行存入一定比例錢

有些銀行會(huì)要求借款人在該行賬戶中存入一定比例錢，一般是按照貸款金額一定比例算，不同銀行要求不同。例如，興業(yè)銀行天津分行規(guī)定，對(duì)銀行貢獻(xiàn)度高優(yōu)質(zhì)客戶首套房最低可享受8．5折優(yōu)惠利率，這里說(shuō)貢獻(xiàn)度高，就包括在貸款銀行存入一定比例資金。

6、升級(jí)為銀行VIP用戶

對(duì)于銀行VIP客戶，貸款時(shí)更容易開綠燈，例如，某城市（如北京）農(nóng)商銀行規(guī)定，優(yōu)質(zhì)VIP客戶首套房享受最低8．5折利率優(yōu)惠。

7、貸款額度越高通常折扣越大

很多外資銀行對(duì)客戶的貸款額度非?？粗?，如果客戶的貸款額滿足一定條件且資質(zhì)較好，就會(huì)獲得折扣利率。一般來(lái)說(shuō)，貸款額度越高，則折扣力度越大。

一般，信用卡額度代表著你還款能力，如果客戶在銀行辦理了大額信用卡，通常會(huì)升級(jí)為銀行VIP客戶。

另外，平時(shí)多用信用卡消費(fèi)，消費(fèi)額超過(guò)額度三分之一，就可申請(qǐng)?zhí)岣咝庞妙~度，信用卡年消費(fèi)在5萬(wàn)元以上才有可能被認(rèn)定為優(yōu)質(zhì)客戶。平時(shí)養(yǎng)成良好用卡習(xí)慣，升級(jí)為優(yōu)質(zhì)客戶也是分分鐘事。

很多外資銀行對(duì)客戶貸款額度非?？粗兀绻蛻糍J款額滿足一定條件且資質(zhì)較好，就會(huì)獲得折扣利率。一般來(lái)說(shuō)，貸款額度越高，則折扣力度越大。當(dāng)然，此項(xiàng)技能只適用于經(jīng)濟(jì)能力比較好，房子本身又需要貸到那么多購(gòu)房者。

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