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關于貸款買房，不同的人有不同的看法。如果順利貸款成功的話，貸款者會認為向銀行申請貸款非常的簡單；但是如果是拒貸的話，貸款者就會認為向銀行申請貸款非常的困難。那么到底向銀行申請貸款難不難呢？申請房貸被拒的原因有哪些呢？

其實向銀行申請房貸并不難，因為貸款者實質是以房子作為抵押來貸款的，相比其他類型的貸款應該更容易審批通過。但是如果有下列情況的話，您的貸款申請就很有可能被拒絕。

一、征信不良

一般在購房者提交申請房貸資料之后，銀行首先就會查詢申請人的信用記錄。銀行對征信的要求一般是“連三累六”，其主要是指在2年內并有超過6次的逾期，不能有連續三個月不還的情況。

補救方法：如果因為征信問題被拒，大家可以提供更多的資產證明讓銀行看到你的實力，比如提供存款證明、其他房產證明、或其他財產證明。如果你能證明你的資產比較多，那么銀行也會適當的放寬對你的征信的要求。

但是，如果你的征信逾期太嚴重的話，那就沒有辦法了，只能在結清欠款之后，等5年過完后再申請吧。

二、銀行流水不足

很多朋友認為只要自己收入證明中的收入寫的高一些，銀行就不會關注銀行流水了。

其實很多時候收入證明只是財產證明的一部分資料，銀行也會仔細查看貸款申請人的銀行流水。一般銀行都要求銀行流水必須達到月供2倍以上。比如你月供是6000元，那每個月的銀行流水必須達到12000元以上，如果達不到這個要求，房貸也是很容易被拒絕。

補救方法：其實身為房貸申請者可以提供共同借款人，如果是已婚人士可以用夫妻雙方作為共同借款人，提供雙方的銀行流水；如果還沒結婚，也是可以讓家人作為共同借款人的。

三、負債過高

在申請房貸時，你的負債不能太高，也就是說不能夠有太多的債務在身，否則銀行會認為你沒有還款保障，會增加資金無法收回的風險。一般來說，個人負債不能超過50％，比如你每個月的收入是10000元，那平均每個月本息要還的錢不能超過5000元，如果超過50％的負債率，那房貸也是很容易被拒絕的。

補救方法：一是增加共同借款人；二是提供更多的資產證明；三是往銀行存入長期的大額存款。至于哪個更適合你，那就看你個人的需求和實際情況了。

四、首付資金來源違規

當前銀行對房貸的審核很嚴，特別是對于那些消費信貸充當首付來貸款的情況查的更嚴。如果你是通過抵押房產貸款獲得首付，或者是通過刷信用卡等方式獲得的借款，那房貸也是很容易被拒的。

補救方法：及時把這些消費信貸款、網貸還清。即使自己沒錢也要向親戚朋友借錢，然后提供結清證明給銀行，銀行會在下個月重新查你的征信，如果沒有問題，一般是可以通過房貸申請的。

五、銀行政策問題

不同的銀行對房貸申請人的要求都不一樣。一般大銀行審核會相對松一些，而小銀行房貸政策則相對比較緊，因為資金比較緊張，特別在當前這種銀行信貸額度緊張的時候，很多小銀行對房貸的門檻都提高了，有的甚至停止房貸業務。

補救方法：身為房貸申請人你可以嘗試申請不同的銀行，尤其是向大銀行申請。

現在越來越多的朋友都會選擇通過向銀行貸款的形式來買房，確實，這樣的金融政策實現了很多朋友的購房夢。但是小編要提醒大家，在日常生活中也要多加注意自己的信用狀況。

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