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成都抵押房子貸款常見問題

用房產做抵押是在貸款過程中常見的貸款類型之一，不過，對于初次辦貸款的朋友而言，有的問題是在辦貸款之前需要弄清楚的，這里房天下成都小頂金融小編就為大家簡單介紹房產抵押貸款容易被忽略的五個問題。

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用房產做抵押是在貸款過程中常見的貸款類型之一，不過，對于初次辦貸款的朋友而言，有的問題是在辦貸款之前需要弄清楚的，這里房天下成都二手房小編就為大家簡單介紹房產抵押貸款容易被忽略的五個問題。

問題一，房子屬于多人還能抵押嗎？

如房子是屬于夫妻二人、父子二人或者多人的情況是否可抵押貸款呢？

答案是可以的！不過，房子屬于多人的時候，需要多人都同意以后才可用作抵押貸款。房子權屬人一人未經同意，都不可抵押貸款。

問題二，沒有產權證的房子可以抵押嗎？

沒有產權證的房子我們俗稱小產權房，這類房子是不能用作抵押貸款的。房產抵押貸款，必須要有房子的產權證才可以的，這點毋庸置疑。

問題三，為什么要辦抵押登記？

房產用作抵押貸款后，都需要辦抵押登記，那么，為什么要辦抵押登記呢？辦抵押登記主要是為避免出借方將抵押物再次用作抵押貸款。一旦辦理了抵押登記，出借方將無法用其做抵押或者做其他交易，這對借款人來說是起到保護個人房產的作用。

問題四，沒有收入可以用房產抵押貸款嗎？

答案一般是不可以的！貸款的發放，都是要考慮還款能力的，如果借款人沒有收入，就說明還款能力很弱，這種情況一般即使提供房產也不容易辦到貸款。不過，凡是也并不 ，部分貸款公司在沒有收入的情況下也是可以為您辦抵押貸款的。

問題五，房產抵押貸款還不上會怎樣？

如果用房子做抵押貸款后借款人未還款，首先貸款機構會催款，在逾期之后，還會產生相應的罰息。若借款人是通過銀行或者納入銀行征信系統的貸款機構申請的貸款，個人信用還會受到影響，這將直接影響到日后再貸款。若經多次催款后借款人依舊不還款，貸款機構可將借款人告上法院，由法院判決將房產做拍賣后，獲得的資金用于還款。

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