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在到處都很現(xiàn)實(shí)的社會當(dāng)中，如果能夠擁有一張房產(chǎn)證，那么我們的人生就很完美了。但是，事與愿違，就在我們沉浸在屬于有房人的喜悅當(dāng)中時(shí)，生活給了我們狠狠一記耳光，我們被迫需要抵押房產(chǎn)來獲取資金。那么，重慶房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些,重慶人必須要知道。

1.選貸款機(jī)構(gòu)

雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直很嚴(yán)。而民間借貸雖說利率高，但是審核要求低，辦理速度快。所以可以根據(jù)自己的情況，選擇一個(gè)貸款機(jī)構(gòu)。

2.提交申請材料

選擇機(jī)構(gòu)后便可帶材料來提交申請：借款人及其配偶有效身份證件、戶 口簿、身份證、結(jié)婚證;個(gè)人收入證明;抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明;貸款用途證明或聲明;貸款機(jī)構(gòu)要求的其他文件或資料等。

3.初步審核

貸款機(jī)構(gòu)對我們之前交上去的基本材料做個(gè)初步的審核。

4.評估

一般貸款機(jī)構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。

5.審批貸款、簽合同

貸款機(jī)構(gòu)會根據(jù)之前提交的材料和評估報(bào)告再次進(jìn)行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。如果沒什么問題的話，就可以簽定合同了。

6.辦理抵押登記

抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理，需要準(zhǔn)備的材料有：申請人身份證明、婚姻狀況證明;房屋登記申請書;國有土地使用證;抵押合同和主債權(quán)合同;房屋所有權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證》(共有的房屋還須提交其他共有人同意抵押的證明);以及其他必要材料。

7.購買保險(xiǎn)

部分銀行會要求借款人購買抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)名列前茅受益人是該銀行。

8.放款

重慶房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些,是重慶人必須要知道的事情，你了解了嗎?重慶房產(chǎn)抵押貸款小編表示：其實(shí)用房屋抵押貸款的流程并不難。難就難在，如何選擇一家比較靠譜的抵押貸款公司。

Tag: 重慶房產(chǎn)抵押貸款流程