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住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途。那么抵押貸款房產(chǎn)證要押銀行嗎？如何辦理房產(chǎn)抵押貸款？

抵押貸款房產(chǎn)證要押銀行嗎

房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證。

至于是不是需要把房產(chǎn)證抵押在銀行，各個(gè)城市和不同銀行的具體做法有所不同，一般抵押和不抵押兩種情況都有。

有些銀行要求購房人把產(chǎn)權(quán)證押在銀行，銀行的思路是購房者借了銀行的錢，銀行也把房產(chǎn)證作為抵押物的一部分予以扣留，但銀行會(huì)給你按揭合同、房產(chǎn)證復(fù)印件（蓋紅章）、還有一份買賣合同、以及你買房交稅的稅票，以方便購房者辦理相關(guān)涉房事務(wù)。

如何辦理房產(chǎn)抵押貸款？

1、正常購房抵押貸款，根據(jù)國家法律和當(dāng)?shù)氐恼撸挥芯哂匈彿啃袨椋瑧?yīng)該都可以辦理。在這一塊的程序，基本上不要你過問，因?yàn)殚_發(fā)商早已會(huì)安排人把你做好，你只要了解利率和每月還款多少就行了。房產(chǎn)抵押貸款是一種很好的貸款方式，貸款利率一般為基準(zhǔn)利率，還貸壓力較小。

2、拿到房產(chǎn)證后，因?yàn)橘Y金有一個(gè)缺口，還是準(zhǔn)備貸款。貸款應(yīng)該首先想到正規(guī)銀行，雖然手續(xù)復(fù)雜一點(diǎn)，但利率和法律風(fēng)險(xiǎn)都比較低。但誰又和錢過不去呢？建議還是選擇銀行貸款，通過正規(guī)銀行進(jìn)行房屋抵押貸款，提供的資料比較多，手續(xù)也很繁瑣。想辦還是能辦成功的，只要你不氣餒。

3、向城市或農(nóng)村商業(yè)銀行求助。幾大國有銀行的門檻比較高，但是當(dāng)?shù)乜傆袔准业某鞘猩虡I(yè)銀行或者農(nóng)村信用社，他們的門檻比較低。倒不是說他們的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)不強(qiáng)，但在這經(jīng)濟(jì)社會(huì)，大家不都是為賺錢嗎，何況他們是一級(jí)法人。或許利率可能高一點(diǎn)，在正常情況下，月利息不會(huì)超過一分。

4、對(duì)于民間金融機(jī)構(gòu)，辦理住房抵押貸款，對(duì)他們來說也是個(gè)好生意，風(fēng)險(xiǎn)降低，可以說穩(wěn)賺不賠。他們由銀行或者信托的資金，房產(chǎn)抵押貸款。解決了銀行的政策難題，也給他們獲得了受益的渠道。這種放款也是比較快的，因?yàn)樗麄冊(cè)阢y行有足夠的人脈和信用，但是利息要高一些。

5、沒有資質(zhì)的小額貸款公司貸款在網(wǎng)上鋪天蓋地，他們已提供資金為名，從事的就是高額貸款。對(duì)于住房貸款，他們求之不得，因?yàn)榧词鼓銢]有任何擔(dān)保，他們也不介意把錢借給你的。對(duì)于這種情況一定要慎之又慎，或許即使你按時(shí)還款，他們也會(huì)設(shè)置障礙讓你違約。

以上就是抵押貸款房產(chǎn)證要押銀行嗎？如何辦理房產(chǎn)抵押貸款的全部?jī)?nèi)容，現(xiàn)實(shí)生活中，就算銀行押證的話你想拿出來也是可以的，向銀行申請(qǐng)借出來就行了，不過有個(gè)時(shí)間要求的。到時(shí)候填個(gè)表格，并確定歸還時(shí)間，到期歸還就可以了。

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