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房子抵押貸款能貸多少錢？相同價(jià)格的房子在辦理抵押貸款時(shí)也會(huì)出現(xiàn)不一樣的貸款額度，因?yàn)闆Q定貸款額度的因素有房子也有貸款人自己。通常情況下商品住宅的抵押率最高可以達(dá)到70％，商鋪和寫字樓的抵押率最高可以達(dá)到60%，工業(yè)廠房的抵押率最高可達(dá)到50%。

房子抵押貸款能貸多少錢？影響房子抵押貸款額度的因素有很多。

其中房產(chǎn)評(píng)估值主要包括評(píng)估房屋類型、房屋面積、朝向、位置、建成年代、樓層等。假如只有一套房產(chǎn)的話，大多只能貸到房產(chǎn)評(píng)估值的一半；如果有多處房產(chǎn)，就可以貸到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的7~8成。

如果個(gè)人收入較低，銀行會(huì)擔(dān)心借款人還款能力不足，然后降低貸款額度。新房和二手房貸款的價(jià)值也是不同的，新房抵押貸款相對(duì)于二手房貸款的額度會(huì)高一些。

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