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成都房子抵押貸款怎么貸劃算？在辦理房屋抵押貸款時(shí)很多人都會(huì)想最大程度的降低貸款成本，獲得更高額度的貸款。

1、篩選利率最低的銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款

辦理房產(chǎn)抵押貸款其實(shí)很簡單，通過“貨比三家”的方式就可以篩選出來利率最低的合適你的銀行。但很多人又會(huì)問了，那么多銀行，每家銀行利率又都不同，篩選起來費(fèi)時(shí)費(fèi)力，對(duì)于急用錢以及“怕麻煩”的人來說，這一步就會(huì)走得很艱難了。

2、在辦理抵押房產(chǎn)貸款時(shí)，選擇最佳的調(diào)息方式

當(dāng)出現(xiàn)了利率不斷下降的趨勢(shì)時(shí)，如果你選擇的是短期貸款，那么建議在辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)選擇按月調(diào)息，這樣在不斷降息的情況下，你在次月就能享受到最新的降息優(yōu)惠，達(dá)到節(jié)省貸款成本的目的。

成都房子抵押貸款但如果你選擇的是較長的貸款期限（五到十年），那建議眼光放長遠(yuǎn)一點(diǎn)，選擇按年調(diào)息，因?yàn)樵诮酉聛砺L的還款期內(nèi)，可能出現(xiàn)的變數(shù)太多了，而央行調(diào)整利率屬于大概率事件，如果出現(xiàn)利率上調(diào)，那也是次年一月才開始執(zhí)行，相對(duì)而言這樣的選擇也許就是保險(xiǎn)的了。

3、選擇最合適自己的房產(chǎn)抵押貸款的還款方式

房產(chǎn)抵押貸款的還款方式主要分為兩種，等額本金還款以及等額本息還款。等額本金還款是一種把貸款本金平均分?jǐn)偟矫總€(gè)還款期，利息根據(jù)本金逐漸減少而遞減。利息方面，總利息算起來相對(duì)也是比較劃算的。但對(duì)于貸款人來說，前期還款壓力較大。

等額本息還款是把貸款本金和總利息的總和平均分?jǐn)偟矫總€(gè)還款期，每個(gè)月還款金額是一樣的，對(duì)于貸款人來說，還款壓力不會(huì)太大。但利息方面，總利息算下來會(huì)比等額本金還款法多點(diǎn)。

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