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    房子貸款未還清二次抵押貸款可以嗎？也許有很多人以為抵押過的房產沒還清是不能二次抵押的，其實這是誤解，正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。但是申請二次抵押貸款的時候，可能和之前有點差別，下面小頂給大家簡單介紹一下！

在做房屋二次抵押貸款時，需要注意以下幾點內容：

房子有貸款可以抵押貸款嗎—條件：

1.用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;

2.用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;

3.房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;

4.房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。

房子有貸款可以抵押貸款嗎—流程：

1、確定自己的還款余額，確定了還款余額后，看自己是否能夠還清貸款。

2、落實評估價，看評估值總價為多少，以及自己實際需要的資金金額。

3、根據銀行目前的政策，一般情況下，滿五年的住宅，可以達到評估價的6成左右，不滿五年的住宅可以貸款評估價的5.5-6成，同時需要看客戶具體的資質而定，如果客戶還款能力較強，也可以貸到6成甚至7成。

4、根據房產的情況，預計貸款額后，可以先不解押還款，而先行進行銀行審批，待銀行審批通過確定了貸款額后，可以進行還款解押。

5、待還款解押完成后，從新做抵押，抵押登記完成后銀行可以放款。

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